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tolles Angebot! freundliche 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock - Objektnr. 2267821

1100
Ort
51,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267821 // 141/17215
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1965
NäheRaumannplatz,Keplerplatz,Columbuscenter
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche51,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 169.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 110,88
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 87.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

tolles Angebot! freundliche 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock

Zum Verkauf gelangt eine sehr freundliche, gepflegte 2-Zimmerwohnung die sehr hell nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über 2-ZImmer und befindet sich im 3. Liftstock eines ca.1960 errichteten Mehrparteienhaus und ist sehr ruhig in einer Seitengasse in beliebter Wohngegen gelegen. Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren komplett neu saniert und renoviert.

Weiters besticht die Wohnung durch einen tollen Grundriss und hat ingesamt 51m2 und gliedert sich wie folgt:

- zentralbegehbares Vorzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzender Küche
- gemütliches Schlafzimmer mit großem Schrank und Joka Bett
- Badezimmer mit Entspannungsdusche, Handwaschbecken, Einbauschrank, Waschmaschine und Trockner
- separate Toilette

Ausstattung:
Die Wohnung kann wie auf den Fotos möbliert übernommen werden. Aufgrund der praktisch und durchdachte Raumaufteilung ist Sie die ideale Wohnung für Jung oder Alt.

Gehezit wird mittls Gasetagenheizung. Die Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich auf ca. € 183,- (exkl. Ust). Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil welches in etwa 6m2 groß ist.

Reperaturfond: Stand Ende 2016: € 60.000,-

Lage/Infrastruktur:

In guter Wohngegend, nahe dem Columbuscenter gealngt diese schöne Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist zentral neben der U1 Station Keplerplatz gelegen und somit in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmögichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung: (Laxenburgerstraße, Columbuscenter, Reumannplatz, etc.) Die Erweiterung der U1 nach Oberlaa bietet fantastische Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Straßenbahn und Buslinien sind ebenfalls fußläufig bestens erreichbar.

Für nähere Informatonen stehe ich Michael Felbermayer B.A. Ihnen jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.Provision: 3 %


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 169500 €

Eigenmittel



ca. 42375 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
169500
+ Kauf Nebenkosten in €
16950
- Eigenkapital in €
42375
Finanzierungssumme in €
144075
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
182345
Monatliche Rate in €
507



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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