Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Gemütliches Familienhaus im Herzen Klosterneuburgs - Provisionsfrei! // Cosy family home in the middle of Klosterneuburg - Commission free! // /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
Gemütliches Familienhaus im Herzen Klosterneuburgs - Provisionsfrei! // Cosy family home in the middle of Klosterneuburg - Commission free! // /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 1 Gemütliches Familienhaus im Herzen Klosterneuburgs - Provisionsfrei! // Cosy family home in the middle of Klosterneuburg - Commission free! // /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 2 Gemütliches Familienhaus im Herzen Klosterneuburgs - Provisionsfrei! // Cosy family home in the middle of Klosterneuburg - Commission free! // /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 3 Gemütliches Familienhaus im Herzen Klosterneuburgs - Provisionsfrei! // Cosy family home in the middle of Klosterneuburg - Commission free! // /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 4

Gemütliches Familienhaus im Herzen Klosterneuburgs - Provisionsfrei! // Cosy family home in the middle of Klosterneuburg - Commission free! // - Objektnr. 2267814

3400
Ort
149,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267814 // 3358/941
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheWeidling Bahnhof // St. Leopold Kirche
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abPlanungsphase
Fläche149,00 m²
Grundfläche508,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
Kaufpreis: €€ 999.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.96


BESCHREIBUNG

Gemütliches Familienhaus im Herzen Klosterneuburgs - Provisionsfrei! // Cosy family home in the middle of Klosterneuburg - Commission free! //

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Herzen Klosterneuburgs, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist sehr gut, der Weidlinger Bahnhof ist nur 10 Minuten zur Fuß entfernt und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Eingang befindet sich, auf Grund der leichten Hanglage im Untergeschoss, wo eine großzügige Diele und ein Hobyraum zur Verfügung stehen. Auch der restliche Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Gästezimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein 45 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 999.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.045.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m.

Alles ist für Sie provisionsfrei !

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at

In a quiet, family-friendly area in the middle of Klosterneuburg, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent, with Weidling railway station only 10 min. away by walk, and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The entrance into the house takes place at the basement level, due to the hillside location, into a welcoming foyer. Available here is also a hobby room. Also the rest of the basement has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there are a storage room, a guest?s room, a bath and a 45 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, a walk-in wardrobe and a large bathroom with tube, shower and toilette

A parking plot is included in the offer.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 999.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.045.900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.

Everything is free of brokerage fee for you !


For further details pls call +43 699 118 22 583.

We treat you better !
www.VALMACOR.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Ihr VALMACOR Team
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2267814

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
80%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 999900 €

Eigenmittel



ca. 249975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
999900
+ Kauf Nebenkosten in €
99990
- Eigenkapital in €
249975
Finanzierungssumme in €
849915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1075673
Monatliche Rate in €
2988



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

SEHR SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN PERFEKTER LAGE - Objektnr. 2215224

150,00 m² - 4.0 Zimmer
1000000 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Neue Eigentumhäuser im Herzen von Weidling - 3400 Klosterneuburg - Objektnr. 2152276

167,40 m² - 5 Zimmer
837000 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

3400, Theodor Körner-Gasse, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneubug, Einzelhaus - Objektnr. 2273411

149,15 m² - 5 Zimmer
999900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen