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Wunderschöne Wohnung im prachtvollen Altbau // Beautiful Apartment in magnificent Century Building /  / 1040 Wien / Bild 0
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Wunderschöne Wohnung im prachtvollen Altbau // Beautiful Apartment in magnificent Century Building - Objektnr. 2267813

1040
Ort
€ 2.585,66
Gesamtkosten
191,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267813 // 3358/934
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
NäheNaschmarkt
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse1
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche191,00 m²
Balkon1 (2,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 7.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 510,24
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.585,66
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 124
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Wunderschöne Wohnung im prachtvollen Altbau // Beautiful Apartment in magnificent Century Building

In einem prachtvollen und besterhaltenen Altbauten Wiens wird die Top 11 im 3. OG mit einem alten und eleganten, aus der ersten Generation stammenden, jedoch auf dem Stand der Technik und Zulassung gebrachten und dem Altbau perfekt dazu passenden Aufzuges, im Ausmaß von knapp über 190 m² zur befristetet Miete angeboten.

Die Altbauwohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Flur, von dem aus sukzessive
- das erste von 2 Bäder ( ausgestattet mit Badewanne, einem Marmor-Lavoir mit einem großen, belichteten Wandspiegel und Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss mit angeschlossener Waschmaschine ),
- ein Abstellraum,
- die Essküche ausgestattet mit Miele Geräte und einem kleinen Arbeits-/Esstisch ( im Ausmaß von ca. 18 m², wo sich auch die Gasetagenheizung befindet ),
- die Gäste-Toilette und
- 2 der ins gesamt 5 Zimmer direkt begehbar sind.

Das 3. Zimmer ist mittelbar vom Wohnzimmer begehbar und mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet. Alle 3 Zimmer sind durch doppelte Flügeltüren getrennt. Eines der 3 straßenseitigen Zimmer ist mit wandintegrierten Schränke mit weißen Holztüren und Innenausstattung, von einem Tischler maßangefertigt versehen.

Dem Eingangsflur gerade aus folgend begeht man
- die zum privaten Bereich gehörende Toilette ( die 2. von ins gesamt 3, mit einem weiteren WM-Anschluss )
- ein großes Bad mit Fenster ( ausgestattet mit 2 Waschbecken, einem Wandspiegel, einem Bidet, einer Toilette, einer Dusche mit Glaswände und einer Badewanne )
- ein kleiner Balkon, der in einem riesigen, größten Teils begrünten Innenhof - erschlossen durch die angrenzenden Gebäuden - blickt,
- und schließlich zwei aufeinander und voneinander begehbare große Zimmer.

Eine wunderschöne Wohnung für gehobene Ansprüche in der Nähe des Wiener Naschmarktes und der Innenstadt.

Anfragen
werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.

Für weitere Details steht Ihnen unsere
Frau Anita Hofbauer unter +43 664 431 2590 gerne persönlich zur Verfügung.

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In a magnificent and best preserved old Century building of Vienna Top 11 in the third floor with an old and elegant, from the first generation, but brought to the state of technology and approval , the old building perfectly matching elevator, to the extent of just over 190 m² is offered for temporary rent.

The apartment consists of an entrance hall with cloakroom, a hall, from which successively
- the first of 2 bathrooms,
- a storage room,
- the kitchen equipped with Miele appliances / dining table ( approximately 18 m², )
- the guest toilet and
- 2 of the total 5 rooms are directly accessible.

For further details pls request your personal expose.

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promptly-

For further details please contact our
Mrs. Anita Hofbauer at +43 664 431 2590 gladly personally available.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1886,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €442,85 zzgl 10% USt.Sonstiges €21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2585,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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