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Erstbezug! Top Neubauwohnung mit Loggia am Baumgartner -Casino- Park!! Provisionsfrei! - Objektnr. 2267798

1140
Ort
46,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267798 // 3610/1067
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2017
NäheBaumgartner - Casino -Park
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abEnde 2018
Fläche46,00 m²
Loggia1 (4,47 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 228.500,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.9


BESCHREIBUNG

Erstbezug! Top Neubauwohnung mit Loggia am Baumgartner -Casino- Park!! Provisionsfrei!

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 32 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet und mit einem Außenbereich ausgestattet, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten.

Das Haus auf der Hütteldorfer Straße liegt höher, somit haben Sie ab dem 2. Stock einen wunderbaren offenen Fernblick über das Wiental, den Himmelhof, den Küniglberg und den Lainzer Tiergarten. Der zukünftige Eigentümer der Dachgeschoßwohnung wird einen atemberaubenden Fernblick in alle vier Himmelsrichtungen genießen können.

Zur Ausstattung gehört ein Fahrradraum, eine hauseigene Garage, Internet-Anschlüsse und Kabel-TV, Kellerabteil, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Alle Wohnräume sind in den Innenhof ausgerichtet, die Wohnung ist besonders hell und ruhig!

Diese moderne 2 Zimmerwohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- großzügiger Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur Loggia

- sonniges Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia

- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss



Highlights der Wohnanlage:

- ERSTBEZUG

- 32 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern

- 45 bis 140 m2 Wohnfläche

- Massivbauweise

- Smart Technology

- wunderschöner Parkettboden / Eiche

- Fußbodenheizung

- hochwertige Ausstattung

- beste Infrastruktur"

Besichtigungen sind jetzt schon Vorort möglich und in der derzeitigen Phase vor Baustart besteht noch größtmögliche Flexibilität. Ganz den Bedürfnissen der Käufer entsprechend können Grundrisse zum momentanen Zeitpunkt individuell umgestaltet und Räume oder sogar Wohnungen zusammengelegt werden. Fertigstellung ist bis Ende 2018 geplant.

Es handlet sich hier um eine Anlegerwohnung, bitte beachten Sie, dass zum Verkaufspreis noch 20 % Umsatzsteuer dazukommen.

Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com



öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARF


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 228500 €

Eigenmittel



ca. 57125 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
228500
+ Kauf Nebenkosten in €
22850
- Eigenkapital in €
57125
Finanzierungssumme in €
194225
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
245816
Monatliche Rate in €
683



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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