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TERRASSENWUNDER PENTHAUS IN DER CITY - Objektnr. 2267782

1010
Ort
181,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267782 // par 23647
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr1957
Alt- oder NeubauNeubau
NäheOper-Opernring, Operngasse, Karlsplatz
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockDachgeschoss
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche181,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 3.560.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 01.09.2021
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

TERRASSENWUNDER PENTHAUS IN DER CITY


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Lange Zeit ist vergangen seit Fantomas die Welt in Atem hielt, doch genügt ein Blick auf das phänomenale Terrassenwunder dieses Citypenthauses und schon blitzt es. Erinnerungen an den Film erwachen, die noble Schickeria, die sich auf der ebenso noblen Terrasse der Pariser Champs Elysees einer Diamantenschau amüsiert, scheint hierher gezaubert worden zu  sein. Die  ewige Nachhaltigkeit einer Impression  solch einer Sommerparty der Oberklasse ist surprenant! Indispensable Kondition ist allerdings, dass das Event auf einer martialischen, nach Süden gedrehten Terrasse in astralischer Höhe mit einem bis zum Zenit reichenden  Panorama stattfinden soll. Und das sich diese auf selbem Niveau mit dem sich auf einer  Ebene erstreckenden, absolut schrägelosen Penthauses befindet.  Die zahlreichen überdimensionierten und futuristischen Verglasungen werden hier zum Kriegsschauplatz: Unmengen hereinströmender Sonnenstrahlen raufen sich mit der Flut aus Kirchentürmen, Palästen und antiken Bauten zusammengesetzten Bildern. Die Fensterscheiben werden zu einem Breitleinwandkino. Es fühlt sich hier oben, über den Dächern Wiens und im Vorhof der Sonne herrlich an. Mit ihrem Untergang ändert sich das Szenario.  Abermillionen Lichter der Großstadt zünden sich an, die diskreten Terrassenlampignons leuchten mysteriös, der Mond kommt auf. Das Penthaus zeigt jetzt sein anderes Gesicht. Das Gelände wird von der Schar hochkarätiger Gesellschaft belebt. Eine leichte Sommerbrise vermischt die feinen olfaktorischen Reize: mal den Hauch einer Amonage Gold Duftwokle, mal den Duft einer Behike, aus der kubanischen El Laguito Zigarrenmanufaktur, oder des Tartufo Bianco. Ganz indispensabel erweist sich das extrabreite Balkongeländer, das für mit Pernod Richard Perrier Champagner gefüllte Swarowski Kristallgläser bei Smalltalks, eine sichere Ablage bietet. Solche besonderen Eigenschaften dieses Citylofts im obersten Sktockwerk eines Hochhauses mitten im Epizentrum einer alten Kunstmetropole befähigen es  als Unikat  benannt zu werden. Die Zweifel an der Realität dieser als Fata Morgana scheinenden, märchenhaften Kreation par excellence, kann eine nette Visite wegwerfen! Für Brötchen ist gesorgt, Champagner ist bereits gekühlt!  Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Mit freundlichen Grüßen,  Frau Ildiko PARI  Handynr: +43 (0) 676 60 24 667   oder per Email: pari@immoagency.at


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 3560000 €

Eigenmittel



ca. 890000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
3560000
+ Kauf Nebenkosten in €
356000
- Eigenkapital in €
890000
Finanzierungssumme in €
3026000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3829779
Monatliche Rate in €
10638



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