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2522 Oberwaltersdorf  Bezirk  Baden  bei  Wien  gepflegte Villa  in  exklusiver  Lage ! - Objektnr. 2267773

2522
Ort
160,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267773 // 199715566
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2522 Oberwaltersdorf
Fläche160,00 m²
Grundfläche1.422,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 1.400.000,00
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BESCHREIBUNG

2522 Oberwaltersdorf  Bezirk  Baden  bei  Wien  gepflegte Villa  in  exklusiver  Lage !

Gepflegte Villa in exklusiver Lage !   Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit in einer der schönsten und gepflegtesten Wohnparks Österreichs! Luxus, Entspannung, Ruhe, und ein absolutes Wohlgefühl würden diese Liegenschaft am besten beschreiben !   Wo heimkommen freude macht, der Wohnpark FONTANA bietet eine wunderschöne, Grünruhelage mit allen erdenklichen Komfort.  Ein Sprung ins kühle Nass an einem heißen Sommertag bietet Ihnen der hauseigene Schwimmteich. Auf dem Gelände befindet sich ein wunderschön angelegter Badesee ein hervorragendes Restaurant sowie ein Golfplatz, Tennisanlage ein Hallenbad mit Fitnessclub und einem luxuriösen Wellnessbereich.   Wohnnutzfläche: 160m² Gesamtgrundstücksfläche: 1422m² Keller: 81m² Garage: 53m² (Doppelgarage mit Zugang zum Vorraum) Terrasse: 58m²   Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und die Anpassung an jede Lebenssituation.   Erdgeschoss: Diele, Küche, repräsentativer Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang zur Terrasse und Garten, Bad-WC, Abstallraum.   Obergeschoss:  Diele, Master-bedroom Suite mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer, Kinderzimmer.    Keller: mit Fenster (Tageslicht) Fitnessraum, Partyraum, Waschküche, Haustechnikraum.     Oberwaltersdorf Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule (Oskar-Helmer-Schulzentrum) befinden sich in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich in Unterwaltersdorf (Don-Bosco-Gymnasium) in der bekannten und beliebten Bezirkshauptstadt Baden (ca. 8km entfernt) auch bekannt als Kurort und durch das Casino Baden mit seinen wunderschönen Parkanlagen.   Optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnnähe und die direkte Nähe zu Wien und den Flughafen Wien-Schwechat machen den Wohnpark Fontana zu einem atraktiven Wohngebiet. Die Wiener Innenstadt der Flughafen Wien-Schwechat sind Dank der guten Autobahnverbindung komfortabel in 30 Minuten erreichbar.   weitere Informationen finden Sie unter (www.fontana.at)

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1400000 €

Eigenmittel



ca. 350000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1400000
+ Kauf Nebenkosten in €
140000
- Eigenkapital in €
350000
Finanzierungssumme in €
1190000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1506093
Monatliche Rate in €
4184



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