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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche am Erholungsgebiet Wienerberg /  / 1100 Wien / Bild 0
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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche am Erholungsgebiet Wienerberg - Objektnr. 2267753

1100
Ort
€ 960,53
Gesamtkosten
67,72 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267753 // 11510
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Mietdauer5
Fläche67,72 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.140,00
Brutto-Miete: €€ 960,53
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 141,12
Monatliche Gesamtkosten: €€ 960,53
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.14
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.03
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche am Erholungsgebiet Wienerberg



Diese nette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab.



Das moderne Wohnhaus bietet sowohl eine optimale Verkehrsanbindung als auch Nähe zu ansprechende Grünflächen am Erholungsgebiet Wienerberg. Die nahe gelegenen Twin Towers ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Kino-Erlebnis.

Für Golfliebhaber ideal gelegen, befindet sich ein Golfplatz direkt hinter dem Haus. Familien finden sogar einen Kindergarten im Gebäude. Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch ergänzt durch einen Shuttlebus, welcher non-stop zur nächstgelegenen U-Bahn Station fährt ("Philadelphiabrücke/Meidling").



Ausstattung

Moderne Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A

Shuttlebus 7B (Richtung Philadelphiabrücke/Meidling)



zzgl. Heizung EUR 56,00 + USt. EUR 11,20 = Brutto EUR 67,20

zzgl. Warmwasser EUR 14,22 + USt. 1,42 = Brutto EUR 15,64



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 41,14 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,03 (C).



Nebenkosten:

EUR 3.140,- Kaution, EUR 2.264,23 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 2.264,23 € inkl. 20% USt.


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2012, 2013, 2014, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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