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Wunderschöne Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse und Klimaanlage! - Objektnr. 2267736

1100
Ort
€ 1.247,21
Gesamtkosten
95,05 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267736 // 2308
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche95,05 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.800,00
Brutto-Miete: €€ 1.247,21
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 201,32
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.247,21
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46


BESCHREIBUNG

Wunderschöne Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse und Klimaanlage!

Bitte rufen sie direkt die zuständige Betreuerin unter 0676 845 231 237 an.


Exklusive Dachgeschoß Maisonette!


Diese klimatisierte Luxus Dachgeschoß Terrassen-Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Altbaus, unweit des Hauptbahnhofs.


Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf die einzigartigen „Vienna-Hot-Spots“.


Das designvolle Innen-Ausstattungs-Segment umfasst architektonische Finessen in puncto Grundriss und steht besonders im Einklang mit stilvollen Elementen in Verbindung mit erlesenen Materialien.


 


Untere Ebene:  


Entree, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, WC getrennt vom Bad mit Handwaschbecken, große Wohnküche mit exklusiver Einbauküche, 1 Zimmer, Abstellraum


 


Obere Ebene:


Über die schöne Treppe gelangt man direkt in das offene und lichtdurchflutete sowie äußerst repräsentative Schlafzimmer mit „Galerie-Touch“, welches über eine Panoramaverglasung verfügt sowie auf die ostseitige Terrasse mit exklusivem Ausblick!


 


Hauptmiete € 920,00 + Betriebskosten € 183,02 + Liftkosten €  30,81 + 10% USt. € 113,38 = Bruttomiete € 1.247,21


 

Klimaanlage: JA
Provision: 2.721,18 €


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_Agnes Kavalir
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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