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Schicke Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten in vortrefflicher Lage, nur 3 Min zur S-Bahn Silberwald! /  / 2231 Strasshof an der Nordbahn / Bild 0
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Schicke Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten in vortrefflicher Lage, nur 3 Min zur S-Bahn Silberwald! - Objektnr. 2267721

2231
Ort
95,80 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267721 // 728
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
Baujahr2017
Geschosse2
Fläche95,80 m²
Grundfläche272,00 m²
Terrassen1 (44,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 308.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.15
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Schicke Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten in vortrefflicher Lage, nur 3 Min zur S-Bahn Silberwald!

Wohnschauspiel in Strasshof - vier familienorientierte und innovative Doppelhaushälften in bester Grünruhelage!


Im Rahmen dieses Projekts mit bester öffentlicher Anbindung fernab der Hauptstraße in Strasshof entstehen familienorientiert gestaltete als auch preiswerte Ziegelmassiv-Doppelhaushälften in höchster Ausführung auf einem ca. 1000 m² großen Baugrund.


Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca.95m² bis 116m² und verteilen sich jeweils auf 2 Ebenen mit Terrasse, großzügigem Garten, Balkonen und 1 PKW-Stellfläche pro Wohneinheit sowie einem Kellergeschoß. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Die Häuser sind südwestlich orientiert und bieten somit einen optimalen Lichteinfall. Sie werden im belagsfertigem Zustand übergeben, Mitsprache bei der Innengestaltung ist derzeit noch möglich.


-Highlights-



Bestlage Strasshof - familienfreundliche Grünruhelage fernab der Hauptstraße
perfekte öffentlich Anbindung - S-Bahn in 4 Minuten fußläufig erreichbar
Preis inkl. Anschlusskosten, Übergabe erfolgt Vollerschlossen
Vielzahl an Freiflächen
großer Eigengartenanteil mit schöner Terrasse
Hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv
erweiterte Flächenutzung durch Keller ist gegeben
Stellplatz vor Ihrem Haus
Keller
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
elektr. Rollos
Nähe zu Wien
neue (!) Nord-Ost-Umfahrung
Ziegelmassiv Bauweise

Ausbaustufe:



Belagsfertig inkl. Aussenanlage

Fertigstellung: Juli 2018


Öffis: Fußläufig ist die Schnellbahnstation Silberwald nur 4 Minuten entfernt - 300 Meter.


Wiener Stadtzentrum öffentlich in 20-30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von ca. 20-30 Minuten (A23, S2, S8 bzw. B8) nach Wien.


Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant.



Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.


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E: office@grp-immobilien.at



Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.


Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 308000 €

Eigenmittel



ca. 77000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
308000
+ Kauf Nebenkosten in €
30800
- Eigenkapital in €
77000
Finanzierungssumme in €
261800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
331340
Monatliche Rate in €
920



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