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Altbau/Neubau mit Balkon und Terrasse - ERSTBEZUG /  / 1100 Wien / Bild 0
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Altbau/Neubau mit Balkon und Terrasse - ERSTBEZUG - Objektnr. 2267613

1100
Ort
66,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267613 // 761045
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2017
Geschosse6
Fläche66,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.62
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Altbau/Neubau mit Balkon und Terrasse - ERSTBEZUG

Zum Verkauf gelangt eine moderne und helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche + ca. 10 m2 Terrasse + ca. 6 m2 Balkon, in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss (ohne Schräge!) in einem gepflegten  - sehr vorbildlich - renoviertem Altbauhaus. 


Sie besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung als Anleger zu erwerben (Für Anleger Preis auf Anfrage). 


Raumaufteilung Top 45:


Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, in das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, in ein Badezimmer mit Badewanne und ein separat begehbares WC sowie ein Abstellraum. 


 


Ausstattung:


Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und geschmackvollen Fliessen. vorgesehen. Im Zuge der Errichtung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. 


 


Lage/Infrastruktur:


Auf Grund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, etc...) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Öffentlich Einrichtungen wie eine Volkschule und das Kaiser Franz Josef Spital sind in wenigen Minuten erreichbar.


Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie folgende öffentliche Verkehrsmittel:


-        Straßenbahnlinie 6


-        Straßenbahnlinie 67


-        U1 Station Reumannplatz


-        Südosttangente


Des weiteren befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg in der Nähe.  


 


Konditionen: 


Kaufpreis: € 299.000,--


Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. 


 


Für Fragen steht Ihnen Frau Boja ZENS unter der Mobilnummer +43 664 78 78 079 gerne zur Verfügung.


Bei Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. 


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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