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1200
Ort
84,85 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267558 // 10595
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Stock3
Fläche84,85 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 329.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.74


BESCHREIBUNG

++NEU** Kernsanierter 3-Zimmer Altbau-Erstbezug, sehr guter Grundriss! ***Videobesichtigung***

Zum Verkauf gelangt diese top sanierte, hochwertige, ca. 84 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


Top 42: Diese wunderschöne, 84 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Vorraum mit halboffener Küche und ein getrenntes WC. 


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


In diesem Haus sind bereits fast alle Wohnungen verkauft! Einige wenige sind noch verfügbar!


 


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.


Raumaufteilung:


sehr guter Grundriss! alles getrennt begehbar!



Vorraum 
WC
Vorraum mit halboffener Küche (ca. 19m²)
Badezimmer (ca. 6m²)
Wohnzimmer (ca. 20m²)
Kabinett (ca. 11m²)
Schlafzimmer (ca. 20m²)

 (siehe Plan)


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden (Natur) verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. 


genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!


Fertigstellung Ende Mai 2017!


Zustand:


Die Wohnung wurde gerade generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug.


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade (Vollwärmeschutz), den Steigleitungen (ALLE Steigleitungen erneuert!) und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 


Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!


Die Regelgeschosswohungen in diesem Haus, sind bereits fast alle verkauft !


Lage: 


Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar gegenüber der Millennium City / Millennium Tower gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen.


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die U 6 Station "Handelskai", die Autobuslinien 5A 11A, 11B, 37A sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.


Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 329.900


1,30€ Betriebskosten


0,25€ Aufzugs-BK                    


1,55€ in Summe (Netto) /m²


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


0699/17148436


info@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 329900 €

Eigenmittel



ca. 82475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
329900
+ Kauf Nebenkosten in €
32990
- Eigenkapital in €
82475
Finanzierungssumme in €
280415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
354900
Monatliche Rate in €
986



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