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++NEU** Kernsanierter 2-Zimmer ERSTBEZUG in aufstrebender Lage, 7m² Balkon, Hofruhelage! PROVISIONSRABATT! - Objektnr. 2267555

1150
Ort
46,10 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267555 // 10598
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Stock1
Fläche46,10 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 198.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 157


BESCHREIBUNG

++NEU** Kernsanierter 2-Zimmer ERSTBEZUG in aufstrebender Lage, 7m² Balkon, Hofruhelage! PROVISIONSRABATT!

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 46 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung mit 7m² Balkon in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen.


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


Diese Wohnung ist komplett hofseitig gelegen und somit frei von Straßenlärm !


Raumaufteilung:


+Vorraum ca. 6m²


+WC mit Handwaschbecken 


+Wohnküche ca. 23m²


+Badezimmer mit Wanne oder Dusche ca. 6m²


+Kabinett ca. 11m²


+Balkon ca. 7m²


(siehe Plan)


Balkon:


Der Balkonanbau ist im Preis enthalten. Der Balkon ist bereits angebracht!


Fertigstellung:


Das Objekt kann ab sofort schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben werden.


Zustand:


Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es werden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert.


Haus:


Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden gerade saniert. Das Dachgeschoss wurde gerade fertiggestellt. Im Zuge dessen wurde ein Lift eingebaut. 


Lage: 


Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Meiselmarkt). Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die U 3 Station "Johnstraße" sehr gut öffentlich angebunden.


Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 199.000


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.


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Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 198900 €

Eigenmittel



ca. 49725 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
198900
+ Kauf Nebenkosten in €
19890
- Eigenkapital in €
49725
Finanzierungssumme in €
169065
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
213973
Monatliche Rate in €
594



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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