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1190 Wien perfekt angelegte 3 Zimmerwohnung mit zwei Loggien mitten in Döbling - Objektnr. 2267542

1190
Ort
87,90 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267542 // 27580
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1965
Fläche87,90 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 339.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-09-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 89.06
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

1190 Wien perfekt angelegte 3 Zimmerwohnung mit zwei Loggien mitten in Döbling

Das gut gepflegte Wohnhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde, befindet sich in prominenter Lage in der Hutweidengasse Ecke Obkirchergasse. Die perfekt angelegte 3-Zimmer Wohnung verfügt über 2 Loggien. Die rund 6 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des Innenhofbereiches, die nach Norden ausgerichtete zweite Loggia (ca. 4,5 m²) auf die Hutweidengasse. 


Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar und daher ist die Wohnung auch WG-tauglich.  


 


Die tolle Wohnung gliedert sich wie folgt:


 



Wohnzimmer mit Loggia (Süden)
Arbeitszimmer mit Loggia (Norden)   
Schlafzimmer (mit begehbarem Wandschrank)
Küche (mit Waschmaschinenanschluss)                       
Bad (mit Badewanne)             
separates WC
Flur                                  

 


Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. 


Durch die lange und durchgehende Benützung der Wohnung  ist diese natürlich in die Jahre gekommen und benötigt ein paar Pinselstriche um wieder in altem Glanz zu erstrahlen. Der Zustand ist daher als renovierungsbedürftig anzusehen.


Die Wohnung ist mittlerweile vollständig geräumt.



Der Sonnbergplatz sowie die Obkirchergasse mit seinen tollen Geschäften und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.


Die Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.


 



Objekt Nr. 27580 auf www.donauimmo.at


Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.


Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 339000 €

Eigenmittel



ca. 84750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
339000
+ Kauf Nebenkosten in €
33900
- Eigenkapital in €
84750
Finanzierungssumme in €
288150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
364690
Monatliche Rate in €
1013



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