Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 0
2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 1 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 2 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 3 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 4 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 5 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 6 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 7 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 8 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 9 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 0 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 1 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 2 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 3 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 4 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 5 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 6 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 7 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 8 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 9 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 10 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 11 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 12 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 13 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 14 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 15 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 16 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 17 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 18 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau /  / 2301 Groß-Enzersdorf / Bild 19

2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau - Objektnr. 2267537

2301
Ort
193,35 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267537 // 46030
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2301 Groß-Enzersdorf
Baujahr1994
Fläche193,35 m²
Grundfläche503,00 m²
Terrassen2 (67,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC3
Kaufpreis: €€ 529.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-06-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 126
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.16


BESCHREIBUNG

2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau

Dieses schöne, neuwertige und sehr gut geschnittene Haus in der Nähe des Naturschutzgebietes Lobau bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ein kleiner Garten lädt mit seinen sonnigen oder schattigen Terrassen und Grüninseln zum Erholen und Entspannen ein. Hier sind alle Vorteile von Großstadtnähe und Naturnähe vereint.


Das Haus gliedert sich wie folgt:


Erdgeschoß:



Vorraum mit Stiegenaufgang in den 1. Stock sowie Ausgang auf schattige Terrasse (1)
Große Wohnküche mit offenem Essbereich und Kamin
Offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (2)
Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse (2)

1. Stock:



1 Wohn-Schlafzimmer mit großem Balkon und begehbarem Schrankraum
2 Schlafzimmer mit je einem begehbarem Schrankraum
1 kleines Arbeitszimmer
Großes Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster

Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).


Eine Garage und ein Carport mit zusätzlich 2 Stellplätzen stehen zur Verfügung.


Direkt in Groß-Enzersdorf gibt es:



Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gynmasium
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen

Mit dem Wiener Linien Bus 26A ist Groß-Enzersdorf direkt an die U-Bahn in Wien (U2 Aspernstraße, U1 Kagran) oder die Schnellbahnstation Erzherzog-Karl-Straße angebunden.


Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau bietet vielfältige Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung und Badevergnügen!


 


Objekt Nr. 46030 auf www.donauimmo.at


Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung


Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328


h.homolatsch@donauimmo.at


 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Hans Georg Homolatsch
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436764539328
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2267537

Bewertungen dieses Anbieters
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 529000 €

Eigenmittel



ca. 132250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
529000
+ Kauf Nebenkosten in €
52900
- Eigenkapital in €
132250
Finanzierungssumme in €
449650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
569088
Monatliche Rate in €
1581



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Ruheoase mit mediterranem Flair Nähe Groß Enzersdorf! - Objektnr. 2222463

176,82 m²
470000 €
PLZ: 2301

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

PREISHIT! VIEL PLATZ ZUM TOP PREIS! - Objektnr. 2267965


175,00 m² - 5 Zimmer
479000 €
PLZ: 2301

Mehr anzeigen