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4 Zimmer, 2 Loggia, Süd-West orientiert /  / 1220 Wien / Bild 0
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4 Zimmer, 2 Loggia, Süd-West orientiert - Objektnr. 2267500

1220
Ort
112,21 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267500 // 3671
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheLangobardenstr.
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Fläche112,21 m²
Kaufpreis: €€ 472.416,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.16
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

4 Zimmer, 2 Loggia, Süd-West orientiert


Kaufpreis: € 472.416,00

Stellplatzkaufpreis: € 18.000,00

Wohnfläche: 112,21 m²

Anzahl Loggien: 2: (6,12m², 5,99m²)

Stellplatztyp: Tiefgarage

Stockwerk: 3

Anzahl Zimmer: 4 (14,87m², 21,71m², 16,59m², 39,50m²)

Zustand: Erstbezug

Bodenbelag: Fliesen

Bodenbelag: Parkett

Keller: Ja

Heizwärmebedarf (HWB) 29,16 kWh/(m²*a)

fGEE 0,73

Klasse fGEE A

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energiequelle: Gas

Energiequelle: Solar

Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Verkehrsanbindungen:

Buslinien - 86A, 87A, 95A, 96A

Straßenbahn - Linie 25

Sehr gute Infrastruktur

Ideal auch als Anlegerwohnung und Vorsorge-Investition

Lage

Ideale Lage im ruhigen Teil der Straße. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnausanlage mit zwei Stiegenhäuser dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus. Bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singlwohnung bis zum großzügigen Apartment werden alle Ansprüche erfüllt.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne ausführliche Unterlagen zu diesem einzigartigen Projekt!

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt.

? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Personen (Name, Adresse, Telefon, E - Mail) bearbeiten können.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Lav unter 0676 / 592 69 58 gerne zur Verfügung.



 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,16
 HWB Klasse: A


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Caslav Lav
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 472416 €

Eigenmittel



ca. 118104 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
472416
+ Kauf Nebenkosten in €
47242
- Eigenkapital in €
118104
Finanzierungssumme in €
401554
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
508216
Monatliche Rate in €
1412



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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