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GROß. HELL UND ZENTRUMSNAH MIT GARAGE UND LIFT /  / 9020 Klagenfurt am Wörthersee / Bild 0
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GROß. HELL UND ZENTRUMSNAH MIT GARAGE UND LIFT - Objektnr. 2267487

9020
Ort
114,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267487 // ISKYAT1877919
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9020 Klagenfurt am Wörthersee
Baujahr1965
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche114,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 150.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 304,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

GROß. HELL UND ZENTRUMSNAH MIT GARAGE UND LIFT


Ruhelage trotz Stadtnähe, Grünblick wo Sie auch hinsehen, perfekte Infrastruktur, Tiefgaragenstellplatz, gepflegter Zustand - das sind nur einige der Highlights dieser wunderbaren Wohnung!

Gleich zu Beginn des Tages können Sie, durch die ruhige Lage der Wohnung, genüsslich Ihren Kaffee genießen. Natürlich mit Blick auf die tolle Grünanlage des Hauses - Sie haben hier aber auch genügend Möglichkeit, um es sich nach einem anstrengenden Tag gemütlich zu machen - die Wohnung wird es Ihnen trotz Zentrumsnähe möglich machen. Kein Trubel, kein Stress und kein Lärm dank der neuen 3-fach verglasten Kunststofffenster!

In dieser Wohlfühloase gibt es außerdem ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein Kinderzimmer, somit eignet sich diese Wohnung optimal für Familien oder Pärchen, die noch eine eigene gründen wollen. Natürlich ist dieser Wohnhit auch für Anleger sehr interessant, da in dieser Infrastrukturlage auch sehr gerne Wohnungen gemietet werden.

Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und genügend Außenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 27 053 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Harald Schellander, ImmoSky Klagenfurt.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie benötigen, sind in nur wenigen Minuten erreichbar, zum Beispiel das Einkaufszentrum City Arkaden, Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Banken etc.

Öffentlicher Verkehr:
Durch die sehr zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt sind nahezu alle öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich sozusagen vor der Haustür! Außerdem sind es nur wenige Gehminuten zur Völkermarkterstraße in Klagenfurt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 150000 €

Eigenmittel



ca. 37500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
150000
+ Kauf Nebenkosten in €
15000
- Eigenkapital in €
37500
Finanzierungssumme in €
127500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
161367
Monatliche Rate in €
448



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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