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KLEIN aber MEIN! - Objektnr. 2267483

1110
Ort
100,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267483 // ISKYAT1877887
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2002
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche100,00 m²
Grundfläche249,00 m²
Gartenfläche190,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 369.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 195,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.28


BESCHREIBUNG

KLEIN aber MEIN!


Das Kleingartenhaus! Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase! 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 80m² Keller und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf Terrasse und in den Garten lassen jedes Kleingärtnerherz höher schlagen. Diese einzigartig schöne Immobilie in absoluter Grünruhelage wartet auf Sie!

Raumangebot: auf zwei Ebenen, Wohn-Esszimmer, Küche mit Gasherd, Terrasse, Garten, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten
Ausstattung: Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenrollläden, Infrarotkabine, Waschmaschine, Rasenmäher, Gartenhütte, teilmöbliert

Der Keller ist mit Fußbodenheizung und Fenstern ausgestattet. 3 Räume mit insgesamt 80m² bieten Platz für Hobby und Wirtschaftsraum, Werkstatt und Bauernstube.
Dieses Kleingartenhaus mit insgesamt 180m² Wohnnutzfläche auf einem 249m² großen EIGEN-Grundstück kann Ihr neues Zuhause sein!
EG: 50m2
OG: 50 m2
KG: 80m2

EUR 241,49,- monatliche Betriebskosten inkl. Mitgliedsbeitrag von 89,59,-

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung leicht zu erledigen.

Öffentlicher Verkehr:
Der BH Haidestraße mit den Bahnlinien R und S 80 ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die nächstgelegene U3 Station ist Simmering, Gasometer oder Enkplatz.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 369000 €

Eigenmittel



ca. 92250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
369000
+ Kauf Nebenkosten in €
36900
- Eigenkapital in €
92250
Finanzierungssumme in €
313650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
396963
Monatliche Rate in €
1103



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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