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ABSOLUTE RARITÄT IN TOPLAGE - Objektnr. 2267481

8250
Ort
270,00 m²
Fläche
16
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267481 // ISKYAT1877881
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8250 Vorau
Baujahr1974
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche270,00 m²
Grundfläche2.692,00 m²
Gartenfläche2.692,00 m²
Zimmer16
Bad4
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.32


BESCHREIBUNG

ABSOLUTE RARITÄT IN TOPLAGE


Durch die zentrale Lage, die vielseitigen Möglichkeiten der Nutzung und den wunderbare Garten wird dieses Objekt zu einem einzigartigen und sehr interessanten Objekt.

Auf der Liegenschaft sind zwei Wohnhäuser vorhanden, wobei das neuere Wohnhaus auf zwei Geschoßen ausgebaut und zum Teil unterkellert ist. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Vorraum, von wo Sie auch in das Obergeschoß und in das Kellergeschoß gelangen. Im Erdgeschoß befindet sich eine herrliche Küche, welche Hobbyköchen alles bietet. Gleich im Anschluss haben Sie genügend Platz, um im wunderbaren Wohn- und Essbereich mit Ihrer Familie Zeit zu verbringen. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoß befinden sich dann noch zwei Zimmer und ebenfalls ein Badezimmer mit WC. Außerdem gelangen Sie von einem Zimmer auf den Balkon, welcher es Ihnen ermöglicht, die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.

Das ältere Wohnhaus ist ebenfalls auf zwei Geschoßen ausgebaut und zur Gänze unterkellert. Bis auf zwei Wohnräume und ein wunderbares Badezimmer, welche vor einigen Jahren komplett saniert wurden, sind die übrigen Zimmer renovierungsbedürftig. Aber mit ein wenig Geschick lassen sich hier binnen kürzester Zeit wunderbare Räume gestalten. Dann können Sie dieses Haus vermieten und laufende Einnahmen lukrieren oder Sie nutzen es für sich selbst als Büro- oder Arbeitsräumlichkeiten.
Beide Häuser werden angenehmerweise mit Fernwärme beheizt, sodass Sie sich nie mehr um die Einlagerung von Brennstoffen zu kümmern brauchen. Zusätzlich steht aber in jedem Gebäude noch ein Festbrennstoffkessel zur Verfügung.

Rundum ein perfektes Wohnerlebnis für alle, die Ruhe und Entspannung in Ihrem eigenen Heim suchen. Natürlich perfekt, wenn Sie Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, oder eine Großfamilie haben.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.



Schulen:
Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule sind direkt in Vorau. Direkt in Vorau befindet sich auch eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft. Alle übrigen höheren Schulen sind in der Bezirkshauptstadt Hartberg oder in Pinkafeld vorhanden, welche mit dem Schulbus auch ohne Probleme zur erreichen sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Vorau wird Ihnen für den täglichen Einkauf alles geboten. Neben zwei Supermärkten gibt es auch einige Fachgeschäfte, eine Apotheke, Banken, Kaffeehäuser und Gastronomiebetriebe. Natürlich ist auch ein praktischer Arzt und das Marienkrankenhaus Vorau in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Zur nächsten Bushaltestelle können Sie mühelos zu Fuß gehen und haben eine Verbindung Richtung Hartberg bzw. zum Bahnhof nach Rohrbach an der Lafnitz. Von dort wiederum können Sie mit dem Zug oder dem Bus sowohl nach Wien als auch nach Graz fahren.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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