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WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - Objektnr. 2267480

8282
Ort
301,00 m²
Fläche
10
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267480 // ISKYAT1877869
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Baujahr1991
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche301,00 m²
Grundfläche1.409,00 m²
Gartenfläche1.409,00 m²
Zimmer10
Bad7
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.42


BESCHREIBUNG

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH


Sofortige Einnahmen durch gute Buchungslage, ausreichend Stammgäste vorhanden und die gute Lage in der Nähe der Therme machen das Objekt sehr interessant.

Hier können Sie Ihren Traum der Selbstständigkeit erfüllen und die Vorteile des Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genießen. Neben den fünf perfekt eingerichteten und mit herrlichen Badezimmern ausgestatteten Zimmern, welche über das ganze Jahr hindurch gut ausgelastet sind, haben Sie im Erdgeschoß eine wunderbare eigene Wohneinheit. Diese Wohneinheit ist getrennt vom Empfangsbereich und vom herrlichen Frühstücksraum. Bei entsprechendem Wetter können Ihre Gäste auch auf der Terrasse ihr Frühstück einnehmen und somit die Sonne bereits am frühen Morgen genießen. Besonders beliebt bei den Gästen sind auch der eigene Außenpool und der Relax-Bereich.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Ölzentralheizung. Im privaten Wohnbereich gibt es aber auch einen Kachelofen, welcher natürlich eine angenehme Wärme ausstrahlt und daher hilft Heizkosten zu sparen.
Das gesamte Haus ist unterkellert und daher haben Sie genügend Stauraum für sich privat aber auch für Ihre Gäste. Zusätzlich zu den beiden Garagen und den beiden Carports gibt es noch genügend Abstellplätze für Ihre Gäste.
Nutzen Sie die Chance dieses voll eingerichtete und ausgestattete Objekt so rasch als möglich zu besichtigen und starten Sie in die Selbstständigkeit. Sie können diese Tätigkeit optimal mit Ihrer Familie verbinden und haben sicherlich genügend Zeit um sich dem Partner oder den Kindern zu widmen.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.



Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind in Loipersdorf ansässig. Alle übrigen Schulen, angefangen von der neuen Mittelschule, Gymnasium, Politechnikum, HTL, HAK hind bis zur Berufsschule, befinden sich in Fürstenfeld. Zu sämtlichen Schulen bestehen perfekte Busverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in Loipersdorf und ist in ca. 4 Minuten mit dem PKW zu erreichen. In der Stadt Fürstenfeld wird Ihnen an Einkaufsmöglichkeiten alles geboten. Vom kleinsten Fachgeschäft bis zum Einkaufszentrum ist hier alles vorhanden. Natürlich verfügt Fürstenfeld auch über zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und sogar über einen Landeskrankenhaus.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle. In der naheglegenen Stadt Fürstenfeld befindet sich ein Bahnhof, von welchem Sie sowohl nach Wien als auch nach Graz fahren können. Die nächstgelegende Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich in Ilz und ist in rund 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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