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Helle Wohnoase mit Terrasse! - Objektnr. 2267476

1030
Ort
153,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267476 // ISKYAT1877851
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1870
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche153,00 m²
Zimmer5
Bad1
Kaufpreis: €€ 650.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 292,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Helle Wohnoase mit Terrasse!


153 m² Wohnfläche mit ruhiger Terrasse mitten in der Stadt!

Das komplett sanierte ehemalige Souterrain-Lokal eines gepflegten Gründerzeithauses überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und zentraler Lage ganz in der Nähe des Stadtparks und kann auch als Atelier, Ordination, Galerie oder Büro genutzt werden. Es ist aber auch eine kombinierte Nutzung von Arbeits- und Wohnräumen möglich. Obwohl die meisten der fünf separat begehbaren Räume unterhalb des eigentlichen Straßenniveaus liegen, sind sie sehr hell und geräumig. Auf 153 m² Nutzfläche finden Sie außerdem eine exklusive Wohnküche mit direktem Ausgang zur romantischen Terrasse, sowie alle Nebenräume. Auch ein praktisches Kellerabteil mit 13 m² ist vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.

Schulen:
Diverse Schultpypen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

Öffentlicher Verkehr:
Die Lage ist perfekt mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln ausgestattet.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 650000 €

Eigenmittel



ca. 162500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
650000
+ Kauf Nebenkosten in €
65000
- Eigenkapital in €
162500
Finanzierungssumme in €
552500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
699257
Monatliche Rate in €
1942



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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