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Neues Haus wird vor Einzug verkauft - Objektnr. 2267418

2485
Ort
159,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267418 // 8065
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2485 Wimpassing an der Leitha
Baujahr2016
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche159,00 m²
Grundfläche759,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 485.000,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Neues Haus wird vor Einzug verkauft

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Ein neuerrichtetes Fertigteilhaus mit zwei um 90° verdrehten Kuben mit einer Wohnfläche von 159 m² steht zum Verkauf.
Im Erdgeschoss verteilen sich 88 m² auf einen Windfang mit Eingangstür und einen Seitenteil der sich öffnen lässt, auf ein behindertengerechtes Bad, einen Hauswirtschaftsraum mit Lüftungsheizung, eine vollausgestattete Küche, einen Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und ein helles Wohnzimmer mit Terrassentür.
Über eine Holztreppe gelang man in das Obergeschoss das über 71 m² Fläche verfügt. Hier findet man ein Büro mit Eckfenster, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Eckfenster, ein noch nicht verfliestes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und eine Galerie.
Richtung südwest wurde eine ca. 60 m² große Terrasse angeschlossen deren halbe Fläche durch den oberen versetzten Kubus beschattet wird.
Links vom Haus befindet sich eine Doppelgarage mit 33 m² Nutzfläche die durch den Windfang auch von innen begehbar ist. An die Garage sind Lageräume mit nochmals 33 m² Fläche angebaut. Hier befindet sich auch ein Hinterausgang in den Garten.

3% Provision zzgl. MWSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 485000 €

Eigenmittel



ca. 121250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
485000
+ Kauf Nebenkosten in €
48500
- Eigenkapital in €
121250
Finanzierungssumme in €
412250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
521754
Monatliche Rate in €
1449



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