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SCHÖNE ZWEIZIMMERWOHNUNG IN FISCHAMEND - Objektnr. 2267409

2401
Ort
62,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267409 // 2733/318
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2401 Fischamend-Markt
NäheZentrum Fischamend
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockHochparterre
Keller
Fläche62,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 120.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 162,16
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99.30
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

SCHÖNE ZWEIZIMMERWOHNUNG IN FISCHAMEND

SCHÖNE ZWEIZIMMERWOHNUNG IN FISCHAMEND

Zum Verkauf gelangt in Fischamend eine komplett renovierte 62 m² große Zweizimmerwohnung BJ 1965, in einer begrünten Wohnhausanlage, im Hochparterre.
Diese Wohnung verfügt über eine zentrale Raumaufteilung, einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer mit genügend Stellflächen, Schlafzimmer und einer möblierten italienischen Designerküche (inkl. Elektrogeräte) mit Platz für eine gemütliche Essecke.
Badezimmer hat Dusche und Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
Weiters verfügt diese Immobilie über einen sehr geräumigen Nebenraum (4 m²), der sich bestens als begehbare Garderobe eignet.
Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlich genügend Stauraum.

Der derzeitige Mieter entrichtet monatlich eine Pauschalmiete von € 620,-- inkl. der Betriebskosten (€ 162,16), Strom und Heizung sind an die jeweiligen Anbieter extra zu bezahlen.
Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des KP zuzügl. 20% Ust. zu entrichten.

Fischamend: bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung. Mehr Informationen finden Sie unter www.stadt-fischamend.at
Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
HWB: 99,3 kWh/m² (C)


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Dominik Immobilien
Ingrid Dominik
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 120000 €

Eigenmittel



ca. 30000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
120000
+ Kauf Nebenkosten in €
12000
- Eigenkapital in €
30000
Finanzierungssumme in €
102000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
129094
Monatliche Rate in €
359



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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