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Romatisches Holzhaus am Attersee - Objektnr. 2267408

4866
Ort
€ 1.110,00
Gesamtkosten
154,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267408 // 1053/8343
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift4866 Unterach
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze2
Beziehbar ab1.11.2017
Fläche154,00 m²
Grundfläche440,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 110,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.110,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 196
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Romatisches Holzhaus am Attersee

Der Ort Unterach, mit seiner begehrten Lage am südlichen Attersee, hat seinen Charme und Dorfcharakter bis heute erhalten.
Dieses Knusperhaus im rustikalem Stil liegt am Ortsanfang und bietet auf ca. 154m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, eine Wohnküche mit Tischherd, ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC.
Die angebaute Loggia, ein Gartenabstellraum und ein Kellerraum bieten genügend Stauraum. Durch die südliche Ausrichtung sind die Wohnräume hell und sonnig und die Vollholzböden geben warme Gemütlichkeit. Ein hübscher Garten lädt zum Grillen und Entspannen ein und zum See und dem öffentlichen Badeplatz sind es nur wenige Gehminuten (ca. 200m).

Raumaufteilung:
EG: Zimmer, Kellerraum, Vorraum
1. OG: Küche mit Essplatz und Tischherd, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, extra WC
2. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer

Nettomiete: € 1.080,--
BK: € 150.- exkl. Heizung, Gartenpflege optional € 60.-/Monat
Kaution: € 3.000,--
Prov: 2 BMM
Mietdauer: unbefristet
Bezug: ab 01.12.2017

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!
Andrea Lanzdorf,
Mobil: 0043/ 676 841 420 238
andrea.lanzdorf@immo-contract.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1000 Betriebskosten €110 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1110------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3096.00 inkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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