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Gemütliches Knusperhaus am Attersee - nur 200m zum See! /  / 4866 Unterach / Bild 0
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Gemütliches Knusperhaus am Attersee - nur 200m zum See! - Objektnr. 2267408

4866
Ort
€ 1.110,00
Gesamtkosten
154,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267408 // 1053/8343
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift4866 Unterach
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Autoabstellplätze2
Beziehbar ab1.11.2017
Fläche154,00 m²
Grundfläche440,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.600,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 110,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.110,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 196
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Gemütliches Knusperhaus am Attersee - nur 200m zum See!

Dieses urgemütliche Holzhaus liegt am Ortsanfang von Unterach und bietet auf ca. 154m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen. Alle Räume sind mit versiegelten Echtholz Dielenböden ausgestatten und geben den Räumen urige Gemütlichkeit. Die Küche wird ergänzt durch einen Tischherd und bietet Platz für eine Frühstücksecke. Getrennt durch eine Schiebtüre befindet sich im 1.OG ein Wohnräum und ein Schlafzimmer mit angeschlossem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, das WC ist extra. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, beide sparat begehbar.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und die Räume sind hell und sonnig.l
Im Aussenbereich findet sich eine Loggia, die als ganzjähriger Freizeitraum zur Verfügung steht und ein Gartenabstellraum. Der hübsche Garten mit ca. 500m2 lädt zum Grillen und Entspannen ein, zum See und dem öffentlichen Badeplatz sind es nur ca. 200m und auch die wunderschöne Bergwelt lädt zum Entdecken ein. Rundum ein Haus zum Energietanken!
Der Ort Unterach, mit seiner begehrten Lage am südlichen Attersee, hat seinen Charme und Dorfcharakter bis heute erhalten. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und KIndergarten sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
EG: Zimmer 1, Kellerraum, Vorraum
1. OG: Küche mit Essplatz und Tischherd, Zimmer 2 und 3, Badezimmer mit Dusche, extra WC
2. OG: Zimmer 4 und 5

Nettomiete: € 1.000,--
BK: € 110.- exkl. Heizung, Gartenpflege optional € 60.-/Monat
Kaution: € 3.000,--
Prov: 2 BMM
Mietdauer: unbefristet
Bezug: nach Vereinbarung


Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!
Andrea Lanzdorf,
Mobil: 0043/ 676 841 420 238
andrea.lanzdorf@immo-contract.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1000 Betriebskosten €110 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1110------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2664.00 inkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450
Telefon Bearbeiter: +43676841420238
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2267408

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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