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Schönes Landhaus in 7081 Schützen am Gebirge zu verkaufen. Teilrenovierung notwendig /  / 7081 Schützen am Gebirge / Bild 0
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Schönes Landhaus in 7081 Schützen am Gebirge zu verkaufen. Teilrenovierung notwendig - Objektnr. 2267402

7081
Ort
€ 99.320,00
Kaufpreis
68,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267402 // 2000/30657
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7081 Schützen am Gebirge
NäheEisenstadt
HeizungOfen
Beziehbar abSofort
Fläche68,00 m²
Grundfläche318,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 99.320,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 240
Klasse für Heizwärmebdarf: G


BESCHREIBUNG

Schönes Landhaus in 7081 Schützen am Gebirge zu verkaufen. Teilrenovierung notwendig

Ein schönes Gebäude, bestehend aus zwei Landhäusern gelangt zum Verkauf. Es liegt in einer ruhigen Gasse, im Dorfzentrum von Schützen am Gebirge.

Auf einen Blick:

Baujahr der Wohnhäuser ca. 1870.
2 Häuser, davon wurde 1 Haus bereits komplett saniert.
Gesamtfläche Grundstück ca.318 m².
Widmung Bauland-Dorf.

Ein Wohngebäude besteht aus zwei kleinen Häusern mit jeweils ca. 29m² Wfl. Ein kleines Haus wurde bereits innen und außen komplett saniert und kann sofort bewohnt werden.
Die Wohnfläche im EG beträgt hier ca.29m² (Raumhöhe ca. 2,80 m und ca. 4,90 m im Wohnzimmer). Die Bruttobodenfläche im ausgebautem Dachgeschoß (Dachschräge mit Raumhöhen von ca. 0,40 m bis ca. 2 m) beträgt ca18 m².

Über den Eingang (Sicherheitstüre) erreichen Sie den ansprechenden Vorraum mit einem schönem Steinboden. Die Wände sind mit natürlichem Lehm verputzt. Die Holzdecke mit Schilf zaubert pannonisches Flair in das Haus.
Ein vorhandener Rauchfang für Pellets- oder Kaminofen kann genutzt werden. Über ein Thermostat lässt sich problemlos eine elektrische Fußbodenheizung regulieren.
Das Wohnzimmer hat einen schönen Holzboden. Die modernen Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in den hellen Dachausbau. Die Dachfenster lassen sich für eine angenehme Sommerbrise beidseitig öffnen, Ein Bad mit elektrischem Wasserboiler ist vorhanden, Die Anschlüsse für Dusche und Waschbecken wurden bereits installiert.


Das zweite kleine Häuschen ist sanierungsbedürftig und hat eine Wnfl. von ca. 29m² ohne Dachboden.
Es besteht die Möglichkeit zwischen Haus 1 und Haus 2 die Wand für einen Durchgang zu öffnen um eine gesamte Wfl. von 76m² im EG zu erhalten.
Bisher wurde auch das zweite Haus für einfache Wohnzwecke genutzt. Hier wurde der Fußboden erneuert.
Ein angeschlossener Holzofen sorgt für gemütliche Wärme. Wände und Fensterbänke wurden ansprechend gestaltet.

Der großzügige, ruhige Garten mit einem Obstbaum lädt zum Sonnenbaden ein.

Entfernungen:
Zum Supermarkt in der Straße sind es nur 2 Gehminuten.
Eine Bank befindet sich gegenüber.
Die Volksschule Schützen am Gebirge ist 9 Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie Eisenstadt mit dem Zug in 8 Minuten und Neusiedl am See in 20 Minuten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Gelegenheit.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Stefan Gedeon unter 050 450-670 oder 0676 841 420 676 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GGartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 99320 €

Eigenmittel



ca. 24830 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
99320
+ Kauf Nebenkosten in €
9932
- Eigenkapital in €
24830
Finanzierungssumme in €
84422
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
106847
Monatliche Rate in €
297



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