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Anlageobjekt 3,74% Rendite - DG Wohnung - Objektnr. 2267379

1160
Ort
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267379 // 1615/4946
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
KategorieA
NäheHuberpark/Yppenpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse5
Möblierungteilweise
KellerJa
Fläche60,00 m²
Terrassen1 (5,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 199.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 72,60
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 279.1
Klasse für Heizwärmebdarf: F


BESCHREIBUNG

Anlageobjekt 3,74% Rendite - DG Wohnung

Anleger aufgepasst !

Die Wohnung ist zur Zeit um € 621,- + BK vermietet. Der Mietvertrag ist bis 1.3.2018 befristet. OFFENES BIETERVERFAHREN RICHTPREIS € 199.000,-- *)

*)Dieses Objekt wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens angeboten. Dieses ist eine moderne Verkaufstechnik um den aktuellen Marktpreis einer Immobilie festzulegen. Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist Kaufangebote abgegeben werden, die sich an dem Richtpreis orientieren und nach oben oder unten abweichen können. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen !

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und besteht aus:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, eingerichteter Küche bestehend aus Spüle, Gasherd, Backrohr, Dunstabzug, Ober- und Unterkästen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Waschmaschinenanschluß, Badezimmer mit Wanne und getrennt begehbarem WC, einem Vorraum sowie einer Terrasse.
In allen Räumen, mit Ausnahme der sanitären Räumlichkeiten und der Küche, sind Dielenböden verlegt.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 279,1 kWh/m². a Klasse HWB : F

Sehr gute Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:279.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
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Qualitätsmakler
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2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 199000 €

Eigenmittel



ca. 49750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
199000
+ Kauf Nebenkosten in €
19900
- Eigenkapital in €
49750
Finanzierungssumme in €
169150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
214080
Monatliche Rate in €
595



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