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"Eleganz trifft Moderne!" - Objektnr. 2267377

2380
Ort
136,82 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267377 // 1626/5428
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
NäheZentrum Pertcholdsdorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche136,82 m²
Terrassen1 (58,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 675.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 295,94
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

"Eleganz trifft Moderne!"

"Eleganz trifft Moderne!"

Wer träumt nicht von einem gemütlichen, modernen Eigenheim - noch dazu in perfekter Perchtoldsdorfer Lage? Diese gediegene und elegante Dachgeschoßwohnung mit Südwest-Ausrichtung lässt nahezu keine Wünsche offen. Von der großzügigen Terrasse (ca. 57,57 m²) genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Burg und die Perchtoldsdorfer Heide. Eine absolute Wohlfühloase zum Entspannen!

Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in die eigene Wohnung. Dies vermittelt ein besonderes Gefühl der Sicherheit. Ein weiterer Zugang ist über Treppen vom Untergeschoß aus möglich. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, Einbauschränke wurden vom Tischler perfekt integriert. Vom Vorraum gelangt man in das sonnendurchflutete Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Die offene Designerküche ist ausgestattet mit Dampfgarer, Backrohr, Flächeninduktionsherd, Tellerwärmer, Geschirrspüler u. Kühlschrank. Kochen wird hier zum besonderen Genuß!

Der angrenzende Raum kann sowohl als Arbeits- als auch Gästezimmer genutzt werden. Im en-suite-Bad befinden sich Dusche, Waschtisch und Toilette. Darüberhinaus steht noch ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der Privatbereich ist vom Wohnbereich räumlich getrennt. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie Schrankräume für "Sie" und "Ihn". Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette, Handtuchtrockner sowie einem Anschluß für die Waschmaschine.

Ausstattung: Eichenparketten und Fliesenböden; Fußbodenheizung (Hausgaszentralheizung). Kellerabteil (8,40 m²), Fahrradabstellraum sowie der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten betragen für die Wohnung € 278,76 und für den Stellplatz € 17,18.

Zusatzfeatures: Außenjalousien sowie Beschattung der Dachflächenfenster elektr. gesteuert, Regensensor bei den Dachflächenfenstern integriert, Klimaanlage, Hausentkalkungsanlage.

Infrastruktur: die Südbahnstation Perchtoldsdorf bzw. der Bahnhof Liesing sind in ca. 2 Fahr- oder 15 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle 256 liegt direkt vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Zentrum. Näheres zu Perchtoldsdorf erfahren Sie unter http://www.perchtoldsdorf.at

Alles in allem eine wunderschöne, elegante Wohnung, die jedes Herz höher schlagen lässt!

Der Kaufpreis beträgt ab € 675.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Bitte um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die vollständige Kontaktdaten aufweisen (Name, Anschrift, Telefonnr. und Email-Adresse).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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2012, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 675000 €

Eigenmittel



ca. 168750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
675000
+ Kauf Nebenkosten in €
67500
- Eigenkapital in €
168750
Finanzierungssumme in €
573750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
726152
Monatliche Rate in €
2017



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