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"Naschmarkt: Wien von seiner schönsten Seite!" - Objektnr. 2267373

1050
Ort
€ 1.087,17
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267373 // 1645/1434
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
KategorieA
NäheNaschmarkt
HeizungFernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche88,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 167,17
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.087,17
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 64.15
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

"Naschmarkt: Wien von seiner schönsten Seite!"

Leben in einem hervorragenden Wohnviertel mit perfekter Infrastruktur und Nahversorgung

Vermietet wird eine Wohnung im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus:
Die prachtvolle, atriumförmige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Rüdigergasse 5 - einer ruhigen Seitengasse zur Schönbrunner Straße in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

So erreichen Sie beispielsweise in nur fünf Gehminuten den traditionsreichen Naschmarkt aus der Zeit der Jahrhundertwende, der flächenmäßig größte innerstädtische Markt Wiens.
Der Szene-Hotspot Schlossquadrat ist ebenso in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar.

Verteilt auf ca. 88 m² ist die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung optimal für junge Pärchen und Familien, die diese Gegend schätzen:
zwei fast gleich große Zimmer, eine geräumige Wohnküche (voll ausgestattete Küche), ein ca. 8 m² großer Abstellraum, Bad mit Wanne, extra Toilette.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der Wohnung.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch die €Fernwärme Wien".

Telekabel und Telefonanschluss Festnetz:
Es ist von der Wohnung zur im Stiegenhaus befindlichen Anschlussstelle eine Leerverrohrung inkl. Verkabelung vorgesehen.
Der Anschluss selbst wird vom Mieter beim Netzanbieter bestellt.

Nettomiete: € 836,36
10% USt.: € 83,64
BK: € 151,97
10% USt.: € 15,2
Gesamtmiete: € 1.087,17

Heizkostenangaben nicht verfügbar
HWB: 64,15 kWh/m²a, Klasse C

Kaution: € 3.000,--
Provision: € 2.373 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung: € 391,38





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Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €836,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €151,97 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €98,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1087,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.15 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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