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+++GEPFLEGTES WOHLFÜHLHAUS MIT WELLNESSBEREICH IN RUHIGER WOHNLAGE+++ - Objektnr. 2267353

3492
Ort
110,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267353 // 150/28337
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3492 Etsdorf am Kamp
Baujahr1976
NäheGrafenegg, Krems an der Donau
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche110,00 m²
Grundfläche1.158,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 350.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

+++GEPFLEGTES WOHLFÜHLHAUS MIT WELLNESSBEREICH IN RUHIGER WOHNLAGE+++

In schöner, ruhiger Wohnlage mit gut dimensioniertem Garten inklusive Altbaumbestand, befindet sich dieses gut gepflegte Wohnhaus.

Hier wird Lebensqualität und Ruhe, wie nur bei ganz wenigen Liegenschaften groß geschrieben. Wohnen inmitten der Natur und dennoch müssen Sie auf Infrastruktur durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen nicht verzichten, denn die Städte Krems an der Donau und St. Pölten liegen durch den neuen Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt.

Diese Liegenschaft besticht durch seine ruhige Wohnlage mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, eine eigene Wellnessoase oder der herrliche Gartenbereich – diese Liegenschaft wird Sie begeistern!

Das voll unterkellerte Haus ist sofort verfügbar und verfügt über einen ca. 106 m² großen Wohnkeller und ein knapp 110 m² großen Erdgeschoß. Beide Geschosse sind über eine Holz-Stiegenanlage miteinander verbunden.

Vom Vorgarten aus gelangt man über einen Windfang in einen großzügigen Vorraumbereich mit Zugang zur modernen Küche mit integrierten Essbereich und dem großzügigen, hellen Wohnzimmer. Die drei Schlafzimmer sowie das mit einer barrierefreier Dusche und Waschtisch ausgestattete Badezimmer erreichen Sie ebenfalls zentral über das Vorzimmer. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine massive Stiegenanlage gelangt man in das als Wohnraum ausgebaute Kellergeschoss des Wohnhauses. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail in eine reine Wellnessoase umgebaut. Die 4 Zimmer sind durch den Vorraum zentral begehbar und enthalten eine Sauna und ein zweites, modernes Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren befinden sich ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Bügelzimmer verwendet wird auf dieser Ebene.

Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand, der herrliche Terrassen- und Gartenbereich mit Altbaumbestand lädt zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben!

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2012, 2014
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 350000 €

Eigenmittel



ca. 87500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
350000
+ Kauf Nebenkosten in €
35000
- Eigenkapital in €
87500
Finanzierungssumme in €
297500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
376523
Monatliche Rate in €
1046



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