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Großräumige Top-sanierte Wohnung im Herzen Wiens! /  / 1010 Wien / Bild 0
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Großräumige Top-sanierte Wohnung im Herzen Wiens! - Objektnr. 2267342

1010
Ort
€ 2.578,79
Gesamtkosten
144,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267342 // 141/17112
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche144,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 8.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 361,19
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.578,79
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Großräumige Top-sanierte Wohnung im Herzen Wiens!

Objekt:
In einem historischen Haus in der Wiener Innenstadt gelangen mehrere Wohnungen zur Vermietung.

Lage:

Das Gebäude liegt zwischen der Himmelpfortgasse (Ronacher) und der Johannesgasse. Der Parkring, der Stadtpark (U4) ist in 5 Minuten erreicht. Die Kärntner Straße liegt nur ein paar Häuserblöcke entfernt.

Die Umgebung bietet zudem ein aufregendes und kulturelles Nachtleben mit vielen Restaurants, Museen, wie das Haus der Musik und Bars.

Der berühmte Schwarzenbergplatz ist ebenfalls fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 71 gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Schottenring und der Börse. Weitere Verkehrsverbindungen am Schwarzenbergplatz bieten die Straßenbahnlinie D und 2, sowie die City-Buslinien 2A und 4A.

Ausstattung:
Dieser Erstbezug nach Sanierung im zweiten Liftsstock hat eine Wohnfläche von ca. 144 m². Ihr neues Domizil verfügt über einen Vorraum plus separatem WC, eine moderne Küche, ein Wohnzimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Kabinett und einen Balkon.

Die Wohnung ist nach höchstem Standard saniert und verfügt über:

- Parkett und hochwertige Steinzeug-Materialien
- hochwertige moderne Sanitäreinrichtungen und Armaturen
- komplett neue Küche, ausgestattet mit allen Geräten

Kostenaufstellung:
Nettomiete: € 2.016,00
Betriebskosten: € 328,35
USt. € 234,44
Gesamtmiete: € 2.578,79

Kaution: € 8.000,00
administrativer Aufwand HV: € 174,00
Provision: € 5.626,44

Gesamtkosten: € 17.312,09

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Provision: 2bmm


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2267342

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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