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SMART LIESING - Moderne Eigentumswohnungen im Süden Wiens - Objektnr. 2267338

1230
Ort
76,74 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267338 // 2439/27093
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
NäheLiesingbach
HeizungFußbodenheizung
StockOG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche76,74 m²
Loggia1 (3,10 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 289.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 188,40
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

SMART LIESING - Moderne Eigentumswohnungen im Süden Wiens

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SMART LIESING - Moderne Eigentumswohnungen im Süden Wiens

In ruhiger Lage im 23. Bezirk in Wien Liesing, wurde eine Wohnhausanlage bestehend aus einem unterkellerten Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit 7 KFZ-Abstellplätzen errichtet.

Die Wohnnutzflächen der 7 Wohnungen reichen von der kleinsten Wohnung mit ca. 55 m² (2 Zimmer) bis zur größten mit ca. 92 m² (4 Zimmer).

Alle Wohnungen bis auf eine Gartenwohnung sind durchgesteckt und dadurch zweiseitig belichtet und querlüftbar.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine vom Wohn-/Essbereich aus begehbare Terrasse und über einen Eigengarten mit einer Fläche von ca. 80 m² und ca. 89 m².
Die Wohnungen im ersten Obergeschoss haben Balkone / Terrassen bzw. Loggien, welche vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich sind.
Die Wohnungen im Dachgeschoss haben Dachterrassen als Freiflächen. Die Wohnungserschließung erfolgt über ein zentrales innenliegendes Stiegenhaus.
Alle Wohnungen und allgemeinen Bereiche des Hauses sind mit einem behindertengerechten Aufzug erschlossen.

Hofseitig wurde ein Nebengebäude als Fahrradabstellraum errichtet, dieses ist über eine Rampe mit dem Hauseingang verbunden. Die Grüngestaltung des Grundstückes sieht eine Wiesenfläche im Nordosten vor. An der südwestlichen Grundgrenze ist ein Kleinkinderspielplatz vorgesehen.

Details: BJ 2016/ Erstbezug
Niedrigenergiebauweise, elektrisch bedienbare Senkrechtmarkisen, Echtholzparkett Eiche, Niedertremperatur- Fußbodenheizung (zentrales Gas-Brennwertgerät), Solaranlage, Gemeinschafts-SAT-Anlage, barrierefrei, großzügige Kellerabteile.

Die Kaufpreise beginnen ab EUR 229.000,-- schlüsselfertig, in hochwertiger Ausstattung
Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt: EUR 18.000,--.

Wir freuen uns, Ihnen das Projekt bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

BERATUNG & VERKAUF:
Alexander Pluskota, MA
Tel: 0676/81 41 9147
E-Mail: pluskota@raiffeisen-immobilien.at

Nebenkosten:
a. Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Wert der Gegenleistung
b. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Wert der Gegenleistung
c. Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: 1,5% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
d. Notarkosten für die Beglaubigung der Urkunden und Unterschriften
e. Vermittlungsprovision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 289000 €

Eigenmittel



ca. 72250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
289000
+ Kauf Nebenkosten in €
28900
- Eigenkapital in €
72250
Finanzierungssumme in €
245650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
310901
Monatliche Rate in €
864



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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