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250 m² LUXUS nähe Mariahilferstrasse INKL. einem STELLPLATZ /  / 1070 Wien / Bild 0
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250 m² LUXUS nähe Mariahilferstrasse INKL. einem STELLPLATZ - Objektnr. 2267317

1070
Ort
251,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267317 // 105/04417
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftWestbahnstrasse
1070 Wien
Baujahr1880
Alt- oder NeubauAltbau
NäheKaiserstrasse/Mariahilferstrasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche251,00 m²
Zimmer6
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 1.360.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 544,28
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Internet-Verbindung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

250 m² LUXUS nähe Mariahilferstrasse INKL. einem STELLPLATZ

Außergewöhnliche großzügige und repräsentative Stilaltbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstrasse.

Aufgeteilt ist diese Wohnung wie folgt:

*) zwei Vorräume
*) geräumiges Esszimmer mit komplett ausgestatteter  DAN Küche inklusive aller Elektrogeräte
*) großer Wohnsalon
*) 5 Schlafzimmer, davon sind 3 vom Vorzimmer aus begehbar
*) ein begehbarer Kleiderschrank
*) 2 Bäder
*) zwei getrennte Toiletten
*) sowie 2 Abstellräume

Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, endet mit 31.07.2021 und wurde um einen freundschaftlichen HMZ(netto) von 1.955,64 € vermietet. Der Vertrag ist wertgesichert.

Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert und befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt.

Ausstattung:
Wohnung:

Wohnräume - Parkettböden, Bad/WC - Fliesen, TV, beheizt wird das Objekt   mittels einer Gasetagenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstür und zwei Kellerabteile.Wird teilweise möbliert vermietet.Flügeltüren und wunderschöne Stuckaturen an den Decken verleihen den Räumen ein ganz besonderes Flair.

Haus:
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1880, Gegensprechanlage, Kellerabteil.

Infrastruktur:
Das Objekt liegt an der Westbahnstrasse Ecke Schottenfeldgasse in einer hoch geschätzten Wohngegend.
Die Westbahnstraße liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur.

Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6 bietet.

Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7 Bezirkes erfüllt.

Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater.

Ebenfalls sehr nahe zur erreichen: die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 5, 6, 18, 49
Bus: 13A, 48A

Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Westautobahnen A1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.


Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr 4,60%
Notar, treuhändische Abwicklung ca. 1,50%
3% Provision zzgl. 20% Ust

Ansprechpartner:
Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39;
jederzeit, gerne auch am Wochenende

Provision: 3 %


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1360000 €

Eigenmittel



ca. 340000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1360000
+ Kauf Nebenkosten in €
136000
- Eigenkapital in €
340000
Finanzierungssumme in €
1156000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1463061
Monatliche Rate in €
4064



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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