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Hübsche Gartenwohnung nähe Millenium City /  / 1200 Wien / Bild 0
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Hübsche Gartenwohnung nähe Millenium City - Objektnr. 2267314

1200
Ort
€ 946,33
Gesamtkosten
77,56 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267314 // 105/04414
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSalzachstraße
1200 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheTraisengasse - Schnellbahn
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche77,56 m²
Gartenfläche44,87 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.838,99
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 298,43
Monatliche Gesamtkosten: €€ 946,33
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Hübsche Gartenwohnung nähe Millenium City

Wir bieten Ihnen eine helle Drei-Zimmer-Wohnung in einen sehr gutem Zustand im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau!

Die Wohnung besteht aus:

* einem Vorraum
* einem Badezimmer
* einer Toilette
* zwei Abstellräume
* einer Küche (inkl. aller Elektrogeräte)
* einem Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer
* einer Terrasse von ca. 7,57 m²
* sowie einem Garten von ca. 44,87 m²

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonto für das Warmwasser und die Heizung in der Höhe von ca. 154,00 € eingehoben.

Ausstattung:

Wohnung: Parkettböden, Fliesen
Haus: Gegensprechanlage, Kellerabteil

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Millenium-Towers. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich ebenso in der Nähe (Donaupark, Alte Donau, Kaiserwasser etc.), wo Sie sommers wie winters ziemlich allen Sportarten im Freien nachgehen können.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Lorenz-Böhler-Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als hervorragend zu bezeichnen, in der näheren Umgebung finden Sie viele Lebensmittelgeschäfte, diverse Banken, alle möglichen Restaurants, einige Trafiken und Postämter.

Der Prater sorgt für Spaß und Vergnügen bei Jung und Alt. Auch die Prater Hauptallee lädt zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine angenehme Abwechslung zum tristen Arbeitsalltag. Durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern, auf dem eine neue große Geschäftspassage entstehen soll, ist Ihre Versorgung ebenfalls gesichert.

Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten gewährleistet die hervorragende Versorgung Ihrer Kinder.

Verkehrsanbindung:

direkt vorm Haus: 5A,
in unmittelbarer Nähe: 11A, 37A, Züge S1, S2, S3, S15, R15
in der Nähe: N, U6

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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