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Charmantes Familienhaus mit Garten nähe UNO City ? Provisionsfrei // Charming family house with garden near UNO City ... free of brokerage commission! /  / 1210 Wien / Bild 0
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Charmantes Familienhaus mit Garten nähe UNO City ? Provisionsfrei // Charming family house with garden near UNO City ... free of brokerage commission! - Objektnr. 2267307

1210
Ort
169,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267307 // 3358/940
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheU6 Neue Donau / UNO City
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abPlanung
Fläche169,00 m²
Grundfläche311,00 m²
Terrassen2 (33,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.019.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81


BESCHREIBUNG

Charmantes Familienhaus mit Garten nähe UNO City ? Provisionsfrei // Charming family house with garden near UNO City ... free of brokerage commission!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von U6 Neue Donau, UNO City - Bruckhaufen befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr schön geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss, im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie das 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist für das Masterschlafzimmer mit dem Masterbad reserviert. Eine wunderschöne Terrasse ergänzt das Angebot hier.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.019.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.071.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area near U6 Neue Donau - Uno City - Bruckhaufen, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor, at the entrance there is a toilet, a storage room and a 48 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic is reserved for the master bedroom with master bath. A magnificent terrace completes the offer here.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.019.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.071.900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.

A parking-plot is included in the price.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1019900 €

Eigenmittel



ca. 254975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1019900
+ Kauf Nebenkosten in €
101990
- Eigenkapital in €
254975
Finanzierungssumme in €
866915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1097189
Monatliche Rate in €
3048



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