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Großzügige Maisonette mit Blick auf die obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Generous Maisonette overlooking the upper old Danube - Commission Free /  / 1220 Wien / Bild 0
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Großzügige Maisonette mit Blick auf die obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Generous Maisonette overlooking the upper old Danube - Commission Free - Objektnr. 2267299

1220
Ort
187,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267299 // 3358/607
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheAlten Donau - U1
HeizungFußbodenheizung
Stock1&2
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2017
Fläche187,00 m²
Gartenfläche103,00 m²
Terrassen3 (52,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.199.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 759,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33


BESCHREIBUNG

Großzügige Maisonette mit Blick auf die obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Generous Maisonette overlooking the upper old Danube - Commission Free

In der Nähe der U1 Reumannplatz, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ist ein Traum.

Top 2A erstreckt sich über zwei Geschosse (OG und DG1) und hat einen direkten Zugang zum eigenen Garten. Der Eingang in der Wohnung kann sowohl vom Garten als auch vom Stiegenhaus im jeweiligen Geschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Privatbereich. Hier stehen zur Verfügung 4 Schlafzimmern, eines davon mit Terrassenausgang, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine separate Toilette, zwei Abstellzimmer sowie viel Abstellraum. Der 1. OG ist für den Wohnbereich reserviert und kann sowohl direkt als auch über eine Innenstiege erreicht werden. Weiters stehen hier ein Bad und viel Abstellraum zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist groß und die Terrasse davor hat einen traumhaften direkten Blick über die Donau.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Alles PROVISIONSFREI für Sie! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage für je EUR 32.900,00 zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins ab EUR 104,84.

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
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Near the U1 Reumannplatz, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the view is a dream.

Top 2A extends over two floors (upper floor and first attic) and has a direct access to a private garden. The apartment can be entered both from the garden and via the staircase at each level. Upstairs is the private sector. There are 4 bedrooms, one with terrace-exit, a spacious bathroom with bath, shower and toilet, a separate toilet, two storerooms and plenty of storage space available. The attic floor is reserved for the living area and can be reached either directly or via an internal staircase. Furthermore, a bathroom and plenty of storage space are available here. The living room is large and the terrace in front has a fantastic direct view of the Danube.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for you! Parking is available in the underground garage for EUR 32.900,00 per plot. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amount from € 104,84

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1199900 €

Eigenmittel



ca. 299975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1199900
+ Kauf Nebenkosten in €
119990
- Eigenkapital in €
299975
Finanzierungssumme in €
1019915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1290829
Monatliche Rate in €
3586



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