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Groß, Geräumig, Geruhsam - 5 Zimmer /  / 1220 Wien, Donaustadt / Bild 0
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Groß, Geräumig, Geruhsam - 5 Zimmer - Objektnr. 2267294

1220
Ort
€ 2.800,00
Gesamtkosten
270,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267294 // 3479/229
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1220 Wien, Donaustadt
NäheHirschstetten, Breitenleer Straße
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Möblierungvollständig
Mietdauer8.0
Fläche270,00 m²
Grundfläche600,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Balkon1 (20,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.800,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Groß, Geräumig, Geruhsam - 5 Zimmer

Dieses schöne Einfamilienhaus ist groß und großräumig! Auf ca. 270m2 Wohnfläche und einem ca. 600m2 Grund!

Es besteht aus 4 Schlafzimmern wovon jedes größer als 20m2 ist, einem ca. 77m2 großen Wohnraum mit Kamin. Dazu kommen 2 Badezimmer und 2 Toiletten sowie eine ca. 13m2 große Küche und weitere Abstellräume. Das Haus ist teilunterkellert.

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 20m2 großer Balkon mit angenehmer Morgensonne.

Gebaut wurde das Haus ursprünglich in den 80er Jahren, wurde allerdings im Jahre 2012 komplett neu hergerichtet sowie ein Großteil wurde neu zugebaut. Natürlich sind die Fenster doppeltverglast, und im Haus wurde die Böden mit sehr schönem Fischgrätt-Parkett ausgelegt.

Das Haus wird in vollmöbliertem Zustand übergeben!

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Das Haus liegt in Wien 22., Hirschstetten, einer Seitenstraße der Breitenleer Straße mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeit des täglichen Lebens, Billa, Penny, Apotheke in Gehdistanz.

Die Öffis Busstationen 24A und 85A sind ebenso unweit entfernt.

Die Miete ist inkl. Betriebskosten.
Die Kaution beträgt € 8.000,-

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2545,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €254,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Qualitätsmakler
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2016
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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