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LOFT-MAISONETTE, TERRASSE, inkl.GARAGE - Objektnr. 2267285

1070
Ort
196,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267285 // jar 23674
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr2001
Alt- oder NeubauNeubau
NäheUlrichsplatz, Neubaugasse, Myrthengasse, Spittelbe
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche196,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 890.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 25.01.2021
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.19
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

LOFT-MAISONETTE, TERRASSE, inkl.GARAGE


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


LOFT- WOHNUNG INKL. 36,30 m² TERRASSE!! ABSOLUT RUHIGE INNENHOFLAGE! GROSSE RAUMHÖHE (2,60 - 2,85 m), KEINE DACHSCHRÄGEN. Die MONATLICHEN BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten inkl. Lift inkl. USt : 195,98

RR: 131,72

HK Akonto inkl. USt: 157,72 

WW Akonto inkl. USt: 64,70

Betriebskosten Garage inkl. USt: 18,63

RR Garage: 6,93
HELLES DESIGNER- LOFT- MAISONETTE mit ca. 196 m² WOHNNUTZFLÄCHE auf 2 EBENEN befindet sich im 2. und 3. GESCHOSS eines 2011 errichteten NEUBAUS, in der Nähe der MYRTHENGASSE im 7. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich in NEUWERTIGEM ZUSTAND! RAUMAUFTEILUNG: Ebene1:
langgestreckter VORRAUM MIT GROSSER, teilweise begehbarer GARDEROBE

LOFTARTIGER WOHN-ESSBEREICH - ca. 88 m² mit INTEGRIERTER EINBAUKÜCHE

offener ARBEITSBEREICH

ZIMMER - ca. 14 m²

BAD mit Badewanne und Dusche
Ebene2:
ZWEI ZIMMER- ca. 14 m² - FENSTERFRONT zur TERRASSE

BAD mit Badewanne

TERRASSE MIT ca. 36,30 m²
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: helle Kunstharzbeschichtung auf der Ebene 1, Holzdielenboden auf Ebene 2, in den Bädern: gefliest

Designerküche Marke Varenna

Schiebeelemente zur Raumtrennung

Schrankelemente mit Schiebetüren, teilweise begehbar, im Eingangsbereich

Außenjalousien auf Ebene2

Elektrisch öffenbare Dachflächenfenster

Markise auf der Terrassse

KEINE DACHSCHRÄGEN!
Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG. SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. An den Fenstern auf der Ebene 2 wurden AUSSENJALOUSIEN angebracht. Die Vorkehrungen (Leerverrohrung) für den EINBAU EINER KLIMAANLAGE wurden getroffen. Ein KELLERABTEIL mit ca. 5 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein GARAGEN- ABSTELLPLATZ ist im KAUFPREIS INKLUDIERT!!! LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre NÄHE ZUR MYRTHENGASSE UND NEUBAUGASSE! SPITTELBERG! KOMPLETTE INNENHOF- RUHELAGE ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Bus Linie 48A Burggasse/Neubaugasse bzw. Neustiftgasse/Neubaugasse

U2 Volkstheater (in 2 Busstationen erreichbar) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in UNMITTELBARER UMGEBUNG!


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 890000 €

Eigenmittel



ca. 222500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
890000
+ Kauf Nebenkosten in €
89000
- Eigenkapital in €
222500
Finanzierungssumme in €
756500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
957445
Monatliche Rate in €
2660



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