Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
WOHNEN IM ALTBAU  / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon /  / 1180 Wien / Bild 0
WOHNEN IM ALTBAU  / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon /  / 1180 Wien / Bild 1 WOHNEN IM ALTBAU  / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon /  / 1180 Wien / Bild 2 WOHNEN IM ALTBAU  / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon /  / 1180 Wien / Bild 3 WOHNEN IM ALTBAU  / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon /  / 1180 Wien / Bild 4 WOHNEN IM ALTBAU  / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon /  / 1180 Wien / Bild 5 WOHNEN IM ALTBAU  / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon /  / 1180 Wien / Bild 6 WOHNEN IM ALTBAU  / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon /  / 1180 Wien / Bild 7 WOHNEN IM ALTBAU  / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon /  / 1180 Wien / Bild 8

WOHNEN IM ALTBAU / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon - Objektnr. 2267266

1180
Ort
60,63 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267266 // 1008
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1896
Stock3
Fläche60,63 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 329.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2014-04-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

WOHNEN IM ALTBAU / 2 Zimmer / Erstbezug / Balkon

ALTBAU TRIFFT AUF MODERNE

Hildebrandgasse 4, 1180 Wien

Die Liegenschaft aus der Gründerzeit ist mit ihrer Toplage im Herzen des 18. Bezirks definitiv als Rarität zu bezeichnen. Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und überzeugt äußerlich mit einer stilvollen Stuckfassade. Das schöne Jahrhundertwendehaus wird derzeit unter Berücksichtigung der historischen Substanz saniert, zusätzlich wurden Balkone zugebaut. Die Wohnungen (Top 07; Top 10; Top 15; Top 17) werden schlüsselfertig übergeben.

Die Wohnung (Top 17) verfügt über ca. 60,63m2 Wohnfläche + 12m2 Freifläche und gliedert sich wie folgt:

-Vorzimmer mit Zugang zum Balkon (Südost-Ausrichtung)
-separate Küche (alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden)
-Wohnzimmer
-Kabinett
-Badezimmer inkl. Dusche
-separates WC
-AR

>Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil für jede Wohnung sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.


Ausstattung:
Bei den Böden wurde Parkett aus Eichendielen sowie Feinsteinzug in den Nassräumen verarbeitet. Die Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage und TV-Anschluss.

Zustand Haus:
Baujahr; ca. 1896, alle Steigleitungen wurden im Zuge der Generalsanierung erneuert, das Stiegenhaus wird renoviert, ein Lift wird im Zuge des DG-Ausbaus eingebaut, das Haus befindet sich ab Herbst 2017 in sehr gutem Allgemeinzustand.
Sonstige Angaben 


*)die Fotos in der Anzeige sind Musterfotos, die den Sanierungsstil darstellen


Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.


Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
eb-Immobilien Vermittlungs GmbH & Co. KG
Julia Schestag
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603122674
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2267266

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
80%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 329000 €

Eigenmittel



ca. 82250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
329000
+ Kauf Nebenkosten in €
32900
- Eigenkapital in €
82250
Finanzierungssumme in €
279650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
353932
Monatliche Rate in €
983



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

"Das Schopenhauer" - Ihre Wohnungssuche endet HIER! Wunderschönes und voll saniertes Altbauhaus + Hofseitiger Balkon + Ruhelage + Hochwertige Sanierung! - Objektnr. 2238354

65,43 m² - 3.0 Zimmer
368800 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Sanieren oder sanieren lassen - 2 Zimmerwohnung in Währing! - Objektnr. 2175198

68,63 m² - 2 Zimmer
265000 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

---Sonnendurchflutete Dachgeschoss Maisonette mit Ausblick--- - Objektnr. 2262395

71,81 m² - 2.0 Zimmer
309000 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen