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LUXURIÖSE WOHNUNG IM RINGSTRASSENPALAIS - MÖBLIERT - DIREKT AM PARLAMENT - TOP LAGE - Objektnr. 2267259

1010
Ort
€ 2.852,07
Gesamtkosten
89,75 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267259 // 8280
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche89,75 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 8.550,00
Brutto-Miete: €€ 2.852,07
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 152,75
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.852,07
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

LUXURIÖSE WOHNUNG IM RINGSTRASSENPALAIS - MÖBLIERT - DIREKT AM PARLAMENT - TOP LAGE

Luxuriöse komplett möblierte Wohnung im repräsentativen Stil - Altbau
- direkt am Parlament -

 


Auf Anfrage sende ich gerne ein Video zu! VIDEO AVAILABLE 

 





Top - Lage - Beste Infrastruktur ( Parlament, Rathaus, Volkstheater, Universität ) 




Zwei Schlafzimmer




Stuck, Parkett, Flügeltüren


Wohnsalon mit Barockkamin und historischem Blick auf das Parlament


Diese Wohnung wird möbliert vermietet und ist daher vollkommen ausgestattet.


 


 


Objekt und Umfeld

Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft schöne Etagenwohnung im repräsentativen Stilaltbau in absolut bester und exklusivster Lage Wien´s.


Die 3 - Zimmer Wohnung wird komplett möbliert vermietet. 


Praktische Raumaufteilung als auch wunderschöne, für den klassischen Altbau typische Elemente wie Flügeltüren, Stuck, Luster und ein Barockkamin überzeugen. 


Vom Wohnsalon mit Verbindung zum Esszimmer genießt man einen herrlichen und  historischen Ausblick auf das direkt davor liegende Parlamentsgebäude. 


 


Raumaufteilung

Großzügiger Eingangsbereich - von hier aus Zugang zu einem Schlafzimmer (hofseitig), der Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer, weiters gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Blick auf das Parlament.


Von hier aus gelangt man zum zweiten Schlafzimmer.


 


Ausstattung 

Küche ist voll ausgestattet - großer Kühlschrank + großer Tiefkühler, Griller, Backofen, E-Herd, Geschirrspüler, Einbauschränke


wunderschönes Badezimmer mit Badewanne, WC , Handtuchheizung und großem Waschbecken  - Marmor


2 Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank


sämtliche Räume sind bereits mit Beleuchtung - Decken- und Wandbeleuchtung auch teilweise Spots oder Luster ausgestattet


auch das Wohnzimmer ist gänzlich und äußerst stilvoll möbliert


Wohnzimmer mit großzügigem elegantem Sofa, Barockkamin, Kunst, antiken Möbeln und auch Flat-Screen ausgestattet


außerdem ein großzügiger Essbereich

 


 


 


Informationen und  Besichtigung


Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH


Hinweis


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.


Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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