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Nette 2 Zimmer-Pärchenwohnung nähe Reumannplatz /  / 1100 Wien / Bild 0
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Nette 2 Zimmer-Pärchenwohnung nähe Reumannplatz - Objektnr. 2267234

1100
Ort
54,44 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267234 // 28514
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1960
Stock4
Fläche54,44 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 175.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-05-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.83
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Nette 2 Zimmer-Pärchenwohnung nähe Reumannplatz

Diese hübsche Pärchen Wohnung befindet sich in einem gepflegten älterem Neubau in sehr zentraler Lage des 10. Bezirks.


Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55m ² befindet sich im 4. Liftstock (O-seitig) und verfügt über einen sehr guten Grundriss.


Vom Vorraum (ca. 6m²) aus gelangt man rechts in den ca. 21m² großen Wohnbereich der genügend Raum für eine gemütliche Sitzgelegenheit, einen Esstisch und mehr bietet.


Die Küche ist komplett eingerichtet und separat vom Vorraum begehbar.


Das Schlafzimmer (ca. 16m²) ist ebenfalls über den Vorraum zu betreten – von hier aus kommt man in das Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss und einer Gasetagentherme; die Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls, extra angelegt, vom Vorzimmer zu erreichen.


Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand – 2006 ist diese völlig neu saniert, und bis heute nur sporadisch bewohnt worden.


Die Wohnung ist momentan möbliert – kann aber auf Wunsch auch unmöbliert übergeben werden.
Ausgestattet sind die Wohnbereiche mit Laminat und die Sanitärbereiche mit neutralen Fliesen.
Beheizt wird hier mit einer Gasetagenheizung (Vaillant Therme).


Diese Wohnung ist nicht barrierefrei.

Ein Kellerabteil sowie alle Nebenräume (Fahrradraum, Waschküche) sind vorhanden!

Infrastruktur:


Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Arzt, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, das Amalienbad  und vieles mehr sind in ein paar Gehminuten perfekt erreichbar.


Verkehrsanbindung:



Bus: 14A Station „Reumannplatz“
Straßenbahn: Linie 67 und 6 Station „Quellenstraße“ bzw „Favoritenstraße“
U-Bahn: U 1 Station „Reumannplatz“
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 175000 €

Eigenmittel



ca. 43750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
175000
+ Kauf Nebenkosten in €
17500
- Eigenkapital in €
43750
Finanzierungssumme in €
148750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
188262
Monatliche Rate in €
523



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