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3., Dachterrassenwohnung- nähe Stadtpark/Wien Mitte ! - Objektnr. 2267107

1030
Ort
€ 1.688,51
Gesamtkosten
150,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267107 // 170324
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche150,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 5.100,00
Brutto-Miete: €€ 1.688,51
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 335,51
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.688,51
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 72.8


BESCHREIBUNG

3., Dachterrassenwohnung- nähe Stadtpark/Wien Mitte !

Zur unbefristeten Vermietung steht eine ca. 150m² Dachgeschosswohnung +7m² Terrasse  auf einer Ebene frei. Die Wohnung ist im 4.Liftstock in einem gepflegten Altbauhaus in der Kegelgasse, einer ruhigen Seitengasse nähe Wien Mitte, Landstraßer Hauptstraße gelegen.Sie besteht aus einem ca. 40m ² großen Wohnzimmer,  drei weiteren Zimmern welche sich als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten, zwei Bäder mit Wanne, Dusche und WC, großer Einbauküche, hellen großzügigen Vorraumbereich (wo auch ein Esstisch platz hat) mit Ausgang auf die Terrasse und einem Abstellraum. Es sind alle Räume zentral vom Vorraum aus zu begehen. 


Die Anmietung von einem Garagenplatz im Haus um monatlich € 120,-  ist möglich. 


Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung


Tiefgaragenplatz im Haus möglich.    


Öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:   Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene U Bahnstation, Wien Mitte wo sich die U  Bahnlinien U3, U4  Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S15  und der   CAT City Airport Train befinden gegeben. Auch die Straßenbahnlinie O und  Autobuslinie 74A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum shoppen und für den täglichen Einkauf  sind die Landstraßer Hauptstraße und das Einkaufcenter The  Mall in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum entspannen, spazieren und Joggen hat man die Auswahl zwischen dem Stadtpark, dem  Donaukanal und dem Prater.                                                             


monatliche  Gesamtmiete  € 1.688,51 (ohne Heizung u. Warmwasseraufbereitung)


 Einmalige Kosten: Kaution        €   5.100,-


                              Provision      €    3.684,02


                              FA Vergeb.  €       609,75 


Heizwärmebedarf:  72,8  kWh/m²a 


Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ticon Immobilienservice  Frau Sailer 0664/ 21 22 877

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.684,02 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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