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Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage /  / 4020 Linz / Bild 0
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Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage - Objektnr. 2267104

4020
Ort
€ 696,99
Gesamtkosten
47,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267104 // 863
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4020 Linz
Baujahr2006
Mietdauer5
Fläche47,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.090,97
Brutto-Miete: €€ 696,99
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 102,60
Monatliche Gesamtkosten: €€ 696,99
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.03
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage

In zentraler Linzer Lage in der Hasnerstraße gelangt diese schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung zur provisionsfreien Vermietung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 47m², einen sonnigen Eigengarten sowie einen Garagenplatz und wird auf 5 Jahre befristet angeboten.


Neben einer hellen Wohnküche mit Ausgang zur verglasten Loggia sowie zum Eigengarten (südseitig), gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.


Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut. In den Zimmern wurde ein edler Parkettboden verlegt und in der Küche wurden moderne Geräte verbaut. Die Wohnung hat eine moderne Alarmanlage sowie eine Sicherheitstür. Das Haus selbst wurde im Jahr 2006 errichtet und bietet einen versperrbaren Fahrradraum sowie eine Waschküche. Weiters gibt es ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird separat abgerechnet.


Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage zwischen Neuromed Campus und Hauptbahnhof, die öffentliche Anbindung ist daher sehr gut gegeben. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut. Es gibt zahlreiche Nahversorger in der näheren Umgebung.


Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung steht Ihnen der Eigentümer gerne zur Verfügung.


Dr. Georg Grüßenberger
Mail: g.gruessenberger@gmx.at
Telefon: 0664 99 130 45 (bitte nur abends oder am Wochenende)


Hinweis:


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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Mathias Mesaric, MA
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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