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Sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in schöner Lage /  / 2000 Stockerau / Bild 0
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Sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in schöner Lage - Objektnr. 2267061

2000
Ort
76,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267061 // 1220
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
Baujahr1994
Stock2
Fläche76,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 184.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106


BESCHREIBUNG

Sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in schöner Lage

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche plus Loggia im 2. Stock (ohne Lift) einer modernen, gepflegten und zentral gelegenen Wohnhausanlage ( Baujahr 1994 ).


Jeder Raum ist über das sehr geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Vom großen Wohnzimmer mit ca. 22 m² gelangen Sie direkt auf die Loggia. Die Küche ist in einem äußert gepflegten Zustand und bietet viel Stauraum.  Die Wohnung verfügt weiters über 2 Zimmer (ca. 18 m² und ca. 13 m²) welche bestens als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet sind. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.


Ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 20 m² und ein überdachter Autoabstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. In der Anlage befinden sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, allgemein nutzbare Abstellräume und ein sehr schöner Kinderspielplatz.


Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung (Schnellbahnnähe, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, die Stockerauer Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr ..... Das Krankenhaus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot zB Festspiele, Z2000,... Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten sonstige Betreuungseinrichtungen.


Kaufpreis:  € 184.000,--


Die Betriebskosten belaufen sich auf  ca. € 221,10 inklusive Reparaturrücklage ( € 38,35 ) und Ust.pro Monat.


Noch offene Wohnbauförderungsdarlehen sind im Kaufpreis bereits inkludiert ( derzeit ca. 20.000,-) und können bei Förderungswürdigkeit des Käufers übernommen werden.


Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Natascha Ryba
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 184000 €

Eigenmittel



ca. 46000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
184000
+ Kauf Nebenkosten in €
18400
- Eigenkapital in €
46000
Finanzierungssumme in €
156400
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
197944
Monatliche Rate in €
550



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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