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Ein Traumgrund mit besten Aussichten ..... - Objektnr. 2266961

3400
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2266961 // 9061
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Grundfläche536,00 m²
Kaufpreis: €€ 350.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ein Traumgrund mit besten Aussichten .....

Dieses 536 m² große Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage und zeichnet sich durch den zauberhaften Ausblick auf Klosterneuburg, Bisamberg und Donau aus.


Es ist aufgrund der leichten Hanglage optimal verbaubar (2 Wohneinheiten mit je 3 Ebenen sind möglich, pro Gesamtebene sind bis zu 149,88 m² zu verbauen); Bauklassen I und II.


Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet; Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Derzeit ist eine Senkgrube vorgesehen.


Ein auf dem Grund seinerzeit errichtetes, wirtschaftlich nicht mehr zu sanierendes Haus müsste vor der Bauführung der neuen Projekte abgerissen werden. Die bestehenden Terrassen könnten in Neubauten integriert werden. 


Der romantisch-verwilderte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf. 


 


Der Kaufpreis für dieses rar gewordene Fernblick- und Ruhejuwel beträgt € 350.000,- .


 


Objektbetreuer:


Team SüdReal


E-Mail: el@suedreal.com 


Telefon: 0699/ 10 89 17 19


 


 


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 350000 €

Eigenmittel



ca. 87500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
350000
+ Kauf Nebenkosten in €
35000
- Eigenkapital in €
87500
Finanzierungssumme in €
297500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
376523
Monatliche Rate in €
1046



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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