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NEU +++ERSTBEZUG nach Sanierung ++Single oder Pärchen 2-Zimmerwohnung in Hofruhelage Nähe Schloss Belvedere und Botanischer Garten++ - Objektnr. 2266959

1030
Ort
55,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2266959 // 8791
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Stock4
Fläche55,00 m²
Zimmer2.0
Kaufpreis: €€ 249.500,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-07-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

NEU +++ERSTBEZUG nach Sanierung ++Single oder Pärchen 2-Zimmerwohnung in Hofruhelage Nähe Schloss Belvedere und Botanischer Garten++

++NEU im 3. Bezirk ++ERSTBEZUG nach Sanierung ++Freundliche 2-Zimmer Neubauwohnung in Hofruhelage Nähe Schloss Belvedere und Botanischer Garten++


 


Zum verkauf gelangt eine hofseitige und helle 2-Zimmer Neubauwohnung.


Das Haus wurde im Jahr 1978 errichtet.


Die 55 m2 große moderne Wohnung liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. 


Das Haus befindet sich in der Nähe des Schloss Belvedere ( 1721-1723), Botanischer Garten und Hauptbahnhof.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


+ Wohnküche ca. 28,23 m2,


+ Schlafzimmer: ca. 15,30 m2,


+ Vorzimmer,


+ Bad ( mit Wanne und Dusche)


+ Toilette,


+ Abstellraum.


  GESAMT: ca. 55 m2


Aufgrund ihres kompakten Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. 


Ausstattung


+ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen,


+ hochwertige Feinsteinfliesen in Bad, WC und Küche.


Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte ( E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Geschirrspüler).


Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.


 


Monatliche Kosten:


Betriebskosten:   €  118,88,-


Rücklage:            €    40,64,-


Zentralheizung:   €    32,19,-


Warmwasser:      €    10,37,-


Netto:                  €  202,44,-


USt.:                    €     19,40,-


Gesamt:        EURO   221,84,-


Beheizt wird mittels Hauszentralheizung.


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!


Kaufpreis: EUR 249.500,-


Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


Zu Info:


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 249500 €

Eigenmittel



ca. 62375 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
249500
+ Kauf Nebenkosten in €
24950
- Eigenkapital in €
62375
Finanzierungssumme in €
212075
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
268407
Monatliche Rate in €
746



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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