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Neuwertig: hochwertiger 51m² Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche - 1030 Wien /  / 1030 Wien / Bild 0
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Neuwertig: hochwertiger 51m² Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche - 1030 Wien - Objektnr. 2266945

1030
Ort
€ 849,99
Gesamtkosten
51,18 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2266945 // 22340
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2015
Geschosse6
Mietdauer7
Fläche51,18 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.825,00
Brutto-Miete: €€ 849,99
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 101,33
Monatliche Gesamtkosten: €€ 849,99
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 11.78


BESCHREIBUNG

Neuwertig: hochwertiger 51m² Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche - 1030 Wien

Exklusiver 51m² Neubau mit hochwertiger Einbauküche!


Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 51m² Neubauwohnung in einem Ende 2015 errichteten modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, sowie einem Vorraum.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann um € 99,-/ Monat angemietet werden.


Ausstattung: 
- moderne Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Geräten 
- Weitzer Echtholzparketten
- Badausstattung: Kaldewei, Laufen & Grohe
- Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, 
- Sprechanlage,
- Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich
- Kellerabteile


Lage & Infrastruktur:
Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4).

Zur Erholung dient der nahegelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.


Energieausweiß:
HWB 11,78 kWh/m²a

Konditionen:
Die Wohnung wird ab sofort befristetet auf 7 Jahre in Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 850,00
(HMZ € 679,24 + Bk/Lift € 92,12 + 10% USt. € 77,14 + Manip.Geb. € 1,50)


Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00


Kaution: 4 BMM € 3.825,-


Provision: 2 BMM (€ 1.545,- zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: a.sitarz@wohnkonzept.co.at



Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.854,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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