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Sonnige 3 bis 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse /  / 1100 Wien / Bild 0
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Sonnige 3 bis 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Objektnr. 2266933

1100
Ort
97,57 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2266933 // 4238
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Fläche97,57 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 297.500,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.66
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.23
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Sonnige 3 bis 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Weitblick bis zum Kahlenberg.


Die Wohnfläche beträgt 97,57 m² ( zuzüglich 9,10 m² Terrasse ) mit derzeit 3 Zimmern, wobei eines einfach unterteilt werden könnte.


Aufgrund der Fliesen Komplettaustattung ist die Wohnung auch für Allergiker bestens geeignet.


Aufteilung:

Untergeschoss : Eingangsbereich mit seperatem WC, Abstellraum unter der Treppe, grosses Wohn- /Esszimmer, Küche


Treppe vom Wohn- /Essraum zum Ober-Geschoss


Obergeschoss : Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum, Kinderzimmer (unterteilbar), Schlafzimmer, Terrasse


Ausstattung:

Personenlift, Gegensprechanlage, Sicherheits-Zutrittstüre,  Fenster mit Thermoverglasung, elektrische Jalousie in der Küche,  Fliesen, Einbauküche, Kellerabteil


Infrastruktur:

Perfekte Anbindung an die Wiener Öffis mit der Buslinie 7A ( 100m - Inzersdorferstrasse ) - in wenigen Minuten bei der neu eröffneten U1 Station Troststrasse.


Ein Garagenplatz kann im eigenen Haus vorgemerkt (ca. € 55,-/mtl.), jedoch im vis a vis Haus um ca. € 68,-/mtl. sofort angemietet werden; dort befindet sich ein Einkaufszentrum (Herz-Passage) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (SPAR) und einem Kindergarten.


 


Die aktuellen monatl. Betriebskosten betragen € 2,09 pro m², die Reparaturrücklage beträgt € 0,33 pro m².


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.


 


KONTAKT:


Thomas Schottert
m:   +43/680 32 86 944
t:     +43/1/342 222
e:     ts@fhi.at


www.fhi.a


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 297500 €

Eigenmittel



ca. 74375 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
297500
+ Kauf Nebenkosten in €
29750
- Eigenkapital in €
74375
Finanzierungssumme in €
252875
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
320045
Monatliche Rate in €
889



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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