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Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage! - Objektnr. 2266910

1010
Ort
€ 2.250,04
Gesamtkosten
133,14 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2266910 // 4261
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Mietdauer5
Fläche133,14 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete: €€ 2.250,04
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 225,12
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.250,04
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und helle 4-Zimmer-Wohnung  in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks.


Sie befindet sich im 5. Stock (3. Liftstock mit Hochparterre und Mezzanin) eines schönen und gepflegten Gründerzeithauses.


Aufteilung

Die ca. 133m² große Wohnung gliedert sich wie folgt




großer Salon




2 Schlafzimmer




Esszimmer




walk-in closet




Küche




Vorraum




2 Bäder




2 separate WCs




Ausstattung


komplette Einbauküche mit allen Geräten 




hochwertige Parkettböden




Lift




Gegensprechanlage




Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich am Rande des 1. Bezirkes zwischen Rathaus und Parlament in unmittelbarer Nähe zum 8. Bezirk.


Viele Lebensmittelgeschäfte sowie diverse Lokale, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Öffentliches Verkehrsnetz: U2-Station Rathaus, U3 Station ca. 350m entfernt, Straßenbahn 2, Ringlinien, 13A,...


Das Museumsquartier, Burgtheater, Volkstheater, Theater in der Josefstadt und Kunst- und Naturhistorische Museum  sowie die Wiener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


 


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Kontakt:

Nouni Eisenburger
m  +43 664 8861 3280
t    +43 1 342 222 
f    +43 1 342 222 11
e   ne@fhi.at      
www.fhi.at

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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