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Kleine Wohnung mit West - Balkon /  / 1040 Wien / Bild 0
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Kleine Wohnung mit West - Balkon - Objektnr. 2260453

1040
Ort
62,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2260453 // 2731/465
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
KategorieA
NäheBelvedere/Campus Erste Bank
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche62,00 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 360.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 159,37
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Kleine Wohnung mit West - Balkon

Zentrale Altbauwohnung mit Balkon

Es freut uns, Ihnen freibleibend folgende Immobilie anbieten zu dürfen:

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung, welche sich im Mezzanin eines Jahrhundertwendehauses befindet. Das denkmalgeschützte Haus wurde soeben von Grund auf saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden auch alle Fenster, Wohnungseingangstüren, sowie die Steigleitungen erneuert. Straßenseitig wurden die Kastenstockfenster mit Schallschutzglas versehen und hofseitig wurden die alten Fenster neu nachgebaut. Auch die neu-errichtete Hauszentralheizung ist bereits im Betrieb und wurde an die bestehende Heizung, in der Wohnung, angeschlossen.

Diese Wohnung ermöglicht, auch bei der Aufteilung, Flexibilität und Potenzial. Mit wenig Aufwand wäre es möglich aus dieser Wohnung eine 3 Zimmer Wohnung zu machen, welche sich ideal auch als Wohngemeinschaft anbieten würde.

Derzeitige Aufteilung:

- Vorraum
- Hofseitiges Kabinett mit Westbalkon
- Großzügige Wohnküche
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- WC

Lage: Dieses Prachthaus befindet sich im Botschaftsviertel des vierten Bezirkes, nahe dem Schlosspark Belvedere und dem Hauptbahnhof. Durch den Ausbau des neuen Stadtviertels wird diese Lage zur immer begehrteren Wohngegend. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sorgt für die nötige Erholung und die perfekte Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Mirka Engel; Mobil: 0043 664 969 09 81 oder me@engelpartner.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Engel+Partner Immobilien GmbH
Mirka Engel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649690981
Telefon Bearbeiter: +431512917880
Handy Bearbeiter: +436649690981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2260453

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