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Perfekte Terrassenwohnung - Objektnr. 2248896

1090
Ort
€ 2.198,00
Gesamtkosten
113,65 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248896 // 10/7750
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
KategorieA
Baujahr2011
NäheAKH, Alser Straße, Viktor Frankl Park
HeizungFernwärme
Stock3.OG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche113,65 m²
Terrassen3 (50,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 6.594,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 211,02
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.198,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.6


BESCHREIBUNG

Perfekte Terrassenwohnung

Perfekte Terrassenwohnung!
INNERSTÄDTISCHE LAGE

Das perfekt konzipierte Projekt liegt in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Viktor Frankl Park.
Hohe Lebensqualität und größt möglicher Wohnkomfort, durch ausgezeichnete innerstädtische Lage und moderne Architektur sind garantiert.

Umgebung:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Alser Straße zur Verfügung. Das AKH, das St. Anna Kinderspital, und das alte AKH sind fußläufig erreichbar!

Top 27 (3. Liftstock) - hofseitig (N/O/W) mit Terrassen - Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer ( 11,37; 12,50 & 13,79 m² ), Wohnküche ( 47,70 m² ). Eine Terrasse (ostseitig) ist von der Wohnküche aus begehbar, ebenso die 2.Terrasse (westseitig). Die 3. Terrasse ist von einem der Schlafzimmer zu erreichen.

Ausstattung:
Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und Geräten der Marke Miele ausgestattet. Mikrowelle, E- Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination sind Standard in jeder Wohnung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit Feinsteinzeug.

Besonderes:
Eine SAT-Anlage befindet sich am Dach des Hauses. Der Empfang ist für Mieter dieses Hauses frei!

Nebenräume/ Sonstiges:
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kellerabteile

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44.

HWB: 34,6

Stellplätze können - je nach Verfügbarkeit - in der hauseigenen Tiefgarage um € 103,00 inkl. Ust. angemietet werden!

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1806,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten €190,93 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €199,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2198Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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