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Altbauwohnung - Objektnr. 2248894

1090
Ort
€ 2.452,44
Gesamtkosten
185,60 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248894 // 10/3023
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
KategorieA
NäheLycée Francais
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSeptember ´17
Mietdauer10.0
Fläche185,60 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC2
Kaution: €€ 7.357,29
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 368,59
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.452,44
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 128.57


BESCHREIBUNG

Altbauwohnung

KLASSISCHE ALTETAGE NÄCHST WÄHRINGERSTRASSE!!!!

Lage:
gleich bei der Währingerstraße, in einer Seitengasse, liegt diese hübsche Altetage in einem Jugendstilhaus. Die Währingerstraße bietet die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie eine gute Infrastruktur. Vorm Haus, bzw. in der Straße, einen Parkplatz findet man problemlos vorm Haus.

Größe:
die Wohnung besteht aus 185m² die sich gliedern wie folgt:
großzügiger Vorraum, mit kleinem Klopfbalkon, 4 großzügig geschnittene Zimmer, von denen 3 getrennt begehbar sind, komplett eingerichtete Küche mit Platz für einen Tisch, dahinter ein kleines Kabinett, Bad ( mit Dusche und Wanne), 2 WCs;

Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, schöne Sternparketten, moderne Küche;

Mietbeginn:
Sofort

Mietdauer:4-10 Jahre

HWB:128,57

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Magnifique appartement à deux pas du Lycée Français de Vienne

Très bel appartement de 185m² - situé au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble style Art Deco à quelques pas du lycée français.
À proximité des commerces et des transports publics - il est aussi très facile de trouver un stationnement dans le quartier.
L´appartement se compose d´un hall d´entrée spacieux, avec un petit balconet, 4 grandes chambres dont 3 sont accessibles séparément, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, une pièce de rangement, 2 WC.
Chauffage central au gaz, beau parquet ancien, cuisine moderne.

Disponible dès maintenant
Bail: de 4 jusqu´à 10 ans

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Classic old etage-next to the Währingerstraße
Location:
near Währingerstraße and next to the US-embassy, around the corner from the Lycee Francaise lies this grand etage in an Art Deco building. Währingerstraße provides you with stores, for your every day shopping, as well as public transport.Parking on the street is easy, lots of parking available.
Size:
the flat exists out of 185m²:
Front hall with a small balcony,4 large rooms (3 of the rooms can be entered separatly), furnished kitchen with a place for a table, a small room, bath ( with shower and tub), 2 toilette;
furnishing:
Gas-Etagen heating, beautiful old wood floors, modern kitchen;

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1894,41 zzgl 10% USt.Betriebskosten €335,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €222,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2452,44Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 5350.78 inkl. MwSt.


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Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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